打趴東區！炒麪店進駐逢甲「黃金三角洲」　租金單價驚破萬

▲逢甲黃金三角洲由3棟透天組成，其中曾氏福建炒麪（左）以月租金9萬租下7.99坪店面，纔剛開幕就遇到疫情。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

臺中市逢甲夜市商圈福星路上，出現單坪破萬元租金！一塊臨大路卻又被小巷包抄的三角洲地帶，該區域由3小棟屋齡48年透天組成，有趣的是，根據實價登錄揭露，今年3月一筆不動產租金揭露，僅7.99坪面積的店面，以總價9萬元出租，換算單價每坪高達11270元，堪稱今年臺中最貴單價，比豪宅商辦貴上4倍有餘。

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實際走訪現場，剛裝潢好的「曾氏　福建炒麪」店長正在用力翻炒五花肉炒麪，香味四溢；這間從高雄瑞豐夜市一路北上的炒麪店，選在5月13日開幕，豈料2天后，本土疫情爆發，店長無奈表示：「我們無法比較來客數、業績有沒有比較少。」

▲逢甲黃金三角洲地圖，每坪租金破萬元，榮登臺中實登租金最貴。（圖／翻攝自Google Maps）

觀察該店面，雖然雙面臨路，但僅一邊能招攬生意，店內也呈現三角形，目測坪數約3~4坪左右；詢問店長租金問題，對方表示：「這附近應該都差不多啦，不過當初看準逢甲夜市沒有類似的產品，才決定展店，也因爲主要是走外帶路線，所以沒有提供內用區。」

針對疫情爆發，店長表示現在大多是靠外送平臺接單，完全沒有過路客，一整天下來大約有4、50件，生意真的不好做，但沒辦法我們還是經營到凌晨1點，能多補貼一點是一點；也道出疫情下，餐飲業者共同的痛。

▲店長表示，即便營業到凌晨1點，生意還是受到疫情影響。（圖／記者陳筱惠攝）

21世紀不動產七期河南加盟店沈政興表示，逢甲這個店面乍看之下貴得不合理，但看起來是1~2樓以及3樓加蓋一併出租；加上是邊間，有2面牆的廣告效應，以整棟出租來論，不算偏離行情很多。

▲該店的側面是三角形的尖角處，十分瘦長。（圖／記者陳筱惠攝）

而逢甲夜市正前方熱門的攤位，約1.5坪大小，月租金2～3萬左右來看，的確在福星路上的這個店面有點租貴了；現在疫情爆發，各行各業業績都不好，也建議租客，可以向房東討論租金減少，或是房東也可以增加建物效應，如裝設基地臺、牆面廣告出租等被動收入。

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