當包租公心很累「不建議玩套房」 過來人很有感：根本做功德

原PO覺得套房出租不容易，找房客不輕鬆，想漲租也被拒絕，讓他大嘆還不如玩股票收益輕鬆許多。 示意圖／ingimage

許多人感嘆高房價時代買不起房子，但也因此讓租屋市場熱絡，但有一名包租公卻抱怨套房不好出租，除了不容易找房客以外，就算找到人，對方也不一定會愛惜房子，讓他大嘆還不如買股票收益來得輕鬆許多。

原PO在PTT發文透露自己在臺中有間電梯獨立套房出租，但只要租約到期要漲租金，很多房客都不給漲，就算要重新找新房客也要花一段時間，而且房子還要整理油漆，讓他覺得很無奈，「找房客又是一段心累的拉扯，畢竟很多人都不會愛惜房子」。

原PO感嘆套房不如三房兩廳來得穩定，而最近房子又要空租兩週，讓他哀怨房地產真的不好賺，還不如股票收益爽多了，因此他也奉勸大家，若想要當包租公、包租婆來投資，真心不建議玩套房。

貼文引起不少討論，「兩房無腦租比較輕鬆，套房投報要夠高才有吸引力」、「看房子的點吧，有的地方租客簽名排隊等釋出租的」、「獨立套房算很好管理了吧，低階隔套那種問題纔多」、「房地產賺的永遠是增值不是租金，因此糾結於租金是在浪費時間」、「有能力的去股市賺，能力較差的買房收租，認清自己在哪裡很重要，不要覺得股市好賺結果跑去給人家割韭菜，不如認命好好收租就好」。

還有不少房東也有同感，「當房東本來就不輕鬆」、「套房就是麻煩，改套更是搬石頭砸自己腳，沒有必要爲了高投報去改套或經營套房」、「當良心房東是在做功德啊，炒房纔是缺德」、「真的一堆租客租了之後毛一堆」、「早就說出租並不好賺，本業靠這個會餓死，家裡有礦，無本出租的就另當別論」、「套房收租真的很花心力，尤其手上10間以上」。