德商產投服務（02270.HK）10月10日收盤下跌2.47%，成交6.86萬港元

10月10日，截至港股收盤，恆生指數上漲2.98%，報21251.98點。德商產投服務（02270.HK）收報1.58港元/股，下跌2.47%，成交量4.4萬股，成交額6.86萬港元，振幅4.94%。

最近一個月來，德商產投服務累計漲幅33.9%，今年來累計漲幅41.07%，跑贏恆生指數24.66%的漲幅。

財務數據顯示，截至2024年6月30日，德商產投服務實現營業總收入2.03億元，同比增長36.55%；歸母淨利潤2141萬元，同比增長19.88%；毛利率30.74%，資產負債率66.24%。

機構評級方面，目前暫無機構對該股做出投資評級建議。

行業估值方面，地產行業市盈率（TTM）平均值爲2.73倍，行業中值-0.18倍。德商產投服務市盈率21.22倍，行業排名第92位；其他中國奧園（03883.HK）爲0.09倍、達力集團（00029.HK）爲0.33倍、亞證地產（00271.HK）爲0.88倍、大唐集團控股（02117.HK）爲1.04倍、佳源國際控股（02768.HK）爲1.23倍。

資料顯示，德商產投服務集團有限公司成立於2010年,秉承“創造美好福流生活”的德商願景,“爲客戶創造價值,爲奮鬥者謀幸福,爲行業進步勇於擔當”的使命,專注於房地產產業鏈服務和客戶價值創造,業態涵蓋案場、住宅、商業、寫字樓、工業園區、文旅等多種業態。德商產投服務集團有限公司是一家位於四川省成都市的領先物業管理服務和商業運營一體化服務提供商。公司致力於爲中高端住宅物業、商業物業提供物業管理服務和商業運營服務。公司的商業運營服務包括向開發商及租戶提供市場調研服務、招商服務及街區管理服務。於2020年12月31日,公司在管建築面積約爲3.8百萬平方米,其中在管住宅物業總建築面積約1.6百萬平方米,佔公司在管建築面積的42.1%,在管非住宅物業總建築面積約2.2百萬平方米,佔公司在管建築面積的57.9%。公司在管建築面積由截至2018年12月31日的約0.5百萬平方米增加至截至2020年12月31日的約3.8百萬平方米,年複合增長率約爲175.7%。公司的合約建築面積由截至2018年12月31日的約1.3百萬平方米增加至截至2020年12月31日的6.8百萬平方米,年複合增長率約爲128.7%。根據弗若斯特沙利文的資料,2020財年,公司的在管物業的平均物業管理費爲人民幣3.9元,較成都市平均物業管理費人民幣2.6元高50.0%,較全國的平均物業管理費人民幣1.9元高105.3%。2020年,在成都市提供商業運營服務的所有物業管理服務公司中,公司的收益排名第五。

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本文源自：金融界

作者：行情君