地產股走強，中交地產等漲停，多地房地產項目“白名單”落地

2月2日，地產股大幅走強，截至發稿，京投發展、中交地產、深深房A等漲停，中洲控股、南國置業等跟漲。

多地房地產項目“白名單”落地

在1月26日住建部召開相關部署會僅4天后，廣西南寧發出官方消息——房地產項目“白名單”首筆貸款落地，金額3.3億元，獲融資項目爲當地城投公司旗下項目“北投荷院”。此外，南寧還向當地金融機構推送了第一批107個房地產項目白名單。

隔天，即1月31日，重慶住建部門也發佈官方消息，重慶市已篩選出首批314個房地產項目進入“白名單”，融資需求約830億元，涉及22家融資機構。第一財經多方求證後確認，在重慶佈局較深的華宇、龍湖、金科等多家民營房企均有項目進入首批“白名單”。

1月31日晚，成都住建部門也發佈了官方消息，成都完成第一批“白名單”審覈，涵蓋227個房地產項目。

根據住建部和金融局聯合發佈的“建立城市房地產融資協調機制的通知”，要根據房地產項目的開發建設情況及項目開發企業資質、信用、財務等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產項目名單。兩類項目可納入“白名單”的項目：正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目；開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目。

機構這樣看

中指研究院指出，目前各地都在加快房地產融資協調機制建立和落實，抓緊推送“白名單”，房地產項目貸款支持的落地，有助於改善房地產企業流動性，有助於緩解房地產貸款的緊縮情況及擴大房地產投資，有助於促進房地產與金融良性循環。

開源證券指出，本次“白名單”融資支持着眼於項目層面，促使金融機構對合格的項目兌現融資，同時充分賦予城市房地產調控自主權，有望進一步推進保交樓進程，防範房地產重大風險。持續看好投資強度高、佈局區域優、機制市場化的強信用房企。

招商證券指出，短期來看，地產融資端有望改善，疊加保障房等“三大工程”政策逐漸落地，利於拉動房建相關投資。結合個人住房貸款政策，利於化解房地產風險、修復購房者信心，並且我國城鎮化率仍具提升空間，中長期來看或將推動行業持續健康發展。