地方生財 搶推地王級聯開案

臺中捷運綠線年底將通車官員透露將推出「地王等級」標案。圖/本報資料照片

捷運一條條誕生,開發案也伺機推出!今年剛通車的新北環狀線捷運,最新公告板橋土地開發案,樓高可達16樓,逾萬坪空間可做商場、商辦,估可引資25億。臺中捷運更擬於年底推出「地王等級」標案,共3,600坪基地、與國家歌劇院當鄰居,總銷金額估衝上230億元!

臺中捷運綠線年底將通車,臺中市府最新公告「文心崇德站、文心櫻花站」開發案,公共運輸及捷運工程處官員說,由於全線高架,已先蓋好地上3~4樓的共構樓層,連同未來投資人可往上加蓋的部分,文心崇德站有近9千坪、文心櫻花站有逾6,200坪可供廠商運用,總銷金額分別預估爲27億及17億元,受惠於國內解封、景氣復甦,近期詢問度十分熱絡

官員透露,綠線「市政府站」還有兩塊基地,就在臺中市最精華兩條路「文心路臺灣大道交叉口,基地面積合計逾3,600坪,與國家歌劇院、新光三越和大遠百及秋紅谷當鄰居,未來更是綠線(高架)、藍線地下化)交會處,如同臺中版的「臺北忠孝復興捷運站」。

官員分析,正因基地位處臺中市超精華的蛋黃區,其地段區位條件都絕對有資格挑戰臺中市的地王寶座市府研擬在第四季伺機公告招標,總銷金額可望高達230億元。

另外,新北環狀線今年1月剛通車,新北市捷運工程局官員表示,最新公告了板橋站土地開發案,位於新站路及縣民大道交叉口北側,是新板特區交通樞紐且四鐵共構,已興建五樓的捷運、客運共構大樓,後續還可由投資人往上蓋到16樓,可規劃作爲商場及辦公空間,惟不得作爲住宅,可銷面積約1.1萬坪,估可吸引投資金額約25億。

官員也提到,另有一案位於環狀線板新站,預計臺北市府年底前公告徵求投資人,基地面積1,390坪,已蓋好地上四層的共構大樓,未來可往上蓋到26樓,可銷面積達2萬坪,可作住宅、商場、商辦等用途,強調坐一站就到板橋,市場潛力不小。