第七波管制營建股下挫13% 信義房屋:迴歸理性購屋

信義房屋曾敬德表示,第七波選擇性信用管制進一步限縮,現在市場資金行情已經吃緊,上半年驚驚漲的房市也可望迴歸理性購屋。(圖/信義房屋 提供)

在央行8月喝完咖啡後,營建類股就出現回檔走勢,再加上央行第七波選擇性信用管制更引發營建類股殺盤走勢,累計央行喝完咖啡至今營建類股指數下挫13%,似乎反映上半年以來驚驚漲的房市已經漲勢告終。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上半年房市價量表現強勁,甚至出現買不到房子買營建股的聲音,不過後來7月下旬就出現房貸之亂,8月央行找銀行喝咖啡後更確定把資金水龍頭關緊,第七波選擇性信用管制也進一步限縮,現在市場資金行情已經吃緊,上半年驚驚漲的房市也可望迴歸理性購屋。

股市是經濟櫥窗,也是投資人用錢投票的結果,營建類股指數從央行喝咖啡的8/21日,開盤約660點,經歷第七波選擇性信用管制後,今日剩下573點,波段修正幅度達13%,顯示市場對於央行資金管控非常有感,市場可能擔憂未來房市景氣轉淡,另外還沒交屋的公司也會遇到一些難題,上半年房市驚驚漲的樂觀預期已經改變。

曾敬德表示,政策上路初期市場情緒最爲恐慌,接下來要觀察預售交屋是否能夠順利,另外房貸限縮對於房市一定有影響,尤其換屋族與預售交屋族找錢可能會是未來的難題。