電費＋升息！大通膨時代來臨 置產客羣謹守這「4大原則」

V市政與管委會點交前，全面開放公設提供使用，與其他建商做出差異化。 照片/業者提供

臺灣電力公司計劃於4月1日起，對所有用戶類別實行全面性的電價調整，不論是工業用戶、家庭用戶、小型商家或低壓用戶，均將面臨電費上漲的情況，另外，根據主計處公佈，2月份消費者物價指數年增率爲3.08％，加上央行日前宣佈升息半碼，在在顯示大通膨時代來臨，專家認爲當貨幣購買力下降，不動產抗通膨的現象就越明顯。

臺灣已連續三年調漲電價，本次電價平均調漲11%，調整後平均每度電價提高至3.4518元，影響範圍廣泛。根據過去歷史經驗，房價再過去三次的電價調漲後，有兩次一年後房價都出現上揚，尤其是去年電價調漲後，房價不到一年時間上漲幅度達1成左右。

在臺電宣佈漲電費後，緊接着央行也宣佈升息半碼，預防性抑制未來通膨率提升，雖未波及政府新青年安心貸款利率，但從2月份消費者物價指數年增率爲3.08％，三方觀察下，大通膨時代已經明顯來臨。

房產專家表示：「在全世界的對於通膨的預測下，出現了金價大漲導致前陣子的拋金潮，也顯示購置抗通膨的標的，已成爲現代人必備技能，尤其在通膨底下人人平等，當貨幣購買力下降，不動產抗通膨的現象就越明顯。」

在大通膨時代來臨，買屋置產4大原則，分別是地段、特色、增值、交通，如巨升國際預售新案「V市政」爲例，座落在最具爆發潛力的市政路角地，周邊百貨商場、國家歌劇院、米其林餐飲名店與優質學區圍繞，地段部分就已超越不少新案。

在交通部分「V市政」車程數分鐘即達74號快速道路匝道，便捷通往臺中市各地。而預計目前還有市政路延伸工程正在進行中，未來大幅減短七期至中科、精密園區的車行時間。

巨升國際「V市政」是目前七期市政路上唯一的宜居建築，地段及規劃非常稀有。 照片/業者提供

另外在產品上，巨升國際推出七期少見「零虛坪」個案，顛覆業界思維，讓戶戶均有完整玄關、前後陽臺，設定產品爲39坪3房、49坪3+1房、50坪4房，補足七期最稀缺的坪數類型，並以臺中獨有的建築法規，規劃市政路上目前唯一的宜居陽臺建築，空中宜居花園設計加上有感建築的理念，廣受好評。

最後一點的增值性則源於上述地段、產品、交通加持，在大臺中人口突破280萬人後，正向且年輕的都會區，吸納源源不絕的就業人口，有着龐大人口紅利的臺中市，創造出更龐大的居住需求，蛋黃精華區物件新案，隨着房地價高漲、呈現稀缺狀態。

社區交屋後巨升舉辦入厝派對，讓住戶們互相交流開趴同樂。 照片/業者提供

值得一提的是，巨升有感建築包含「建築有感、服務有感、設計有感、安全有感、買房幸福感」五大面向。巨升在社區交屋後，第1年由建設公司代管，且住戶不需要繳交管理費，點交前全面開放公設使用，且爲住戶設計菜單，於固定期間提供早餐、下午茶，並規劃出花藝、手工藝、兒童繪本、健身教練課程等全齡化的多元課程。

第二年與管委會點交時，聘請第三方驗收單位進行公設總體檢，如有缺失或損壞也都將由公司負責，住家保固期滿前三個月也提供住宅建築總體檢，讓住戶買的更有保障住的更安心。

「V市政」提供超優惠配套，輕鬆佈局市政路增值前景。 照片/業者提供

除了絕佳的不敗地點及超出期待的規劃和服務，更主打「訂籤88萬起、結構工程0付款」等超優惠配套，讓客戶輕鬆佈局「市政路第一排」的無限增值性和宜居花園建築。

網址https://srl.tw/shV9Er8

瞭解更多