電力大佬也買地！南方投資6.2億拿下南沙金洲宅地

本站房產報道 成交結果來得猝不及防！今日上午10點，南沙南沙街金嶺北路東側地塊出讓，僅僅5分鐘後，地塊以61850萬元落入廣州南方投資集團有限公司手中，樓面價達到6580元/平。

這個“南方投資集團”是何方神聖？本站房產發現，南方投資集團並非傳統的房地產企業，而是由廣州南方電力建設集團有限公司更名而來，集團主營業務分爲電建與綜合兩大板塊。其中，綜合板塊就包括科技、製造、服務、新能源及金融、房地產類企業，廣州紅盾信息網顯示，南方投資集團的股東多來自廣州供電局系統。此次“秒殺”金洲宅地，看來電力大佬也要在南沙房地產市場分一杯羹。

南沙街金嶺北路東側地塊均位於南沙金洲板塊，相比起其他起步較晚的板塊， 金洲板塊的一大特點在於商住成熟度較高，屬於南沙的“老城區”，今年1-10月板塊網籤均價爲11889元/平。專家認爲，南沙推地主要集中在南沙灣、欖核等新區，金洲板塊在近2年的出讓數量相對偏少，因此本次的坦頭地塊以及金嶺北街東側地塊的掛牌有望填補市場空白。雖然金洲板塊離廣州市中心距離相對較遠，但由於在南沙區內屬於配套較爲成熟優質的板塊，因此對於剛需買家而言有一定的吸引力。

根據廣州國土局公告顯示，南沙街金嶺北路東側地塊爲商住用地，規模適中（總建9.4萬平），但商業規模過高（不少於4萬平），雖然與蕉門河中心區僅一街之隔，但由於地塊不處於自貿區範圍內，大大降低了地塊商業部門的價值。

交通便捷  周邊樓盤和生活配套成熟

金嶺北街東側地塊的一部分現在被私自開墾爲一片菜地，靠近進港大道的一片是被租用作一個簡陋的電力製件場，據一個在地塊旁邊開了三年商鋪的老闆透露，這三年來這塊地一直都是荒地。地塊東臨敏捷君御國際，西接金嶺北路，南側爲金洲涌，北面是進港大道。離地鐵金洲站約1.5公里，600米內分別有金洲站和南沙碧桂園兩個公交車站。

在生活配套方面，周邊有金洲小學、南沙街社區衛生站、農業銀行、華匯廣場等教育、醫療、金融和商業配套，居住氛圍較成熟。金嶺北路地塊可與南沙碧桂園共用一般生活配套，南沙碧桂園小區外圍多臨街商鋪，主要爲建材裝飾、小吃店酒吧、園藝花店爲主。

兩地塊周邊在售樓盤密集 房價跨度大

仔細一數，在這兩地塊方圓1公里內不下10個樓盤。其主要沿着進港大道兩側分佈，其中不乏品牌開發商，比如碧桂園、時代、敏捷。值得注意的是，碧桂園在這一塊即有三大樓盤：早已售罄的南沙碧桂園，幾乎售罄的碧桂園天璽灣、以及現正火熱在售的碧桂園蜜柚。

從房價方面來看，跨度比較大。據本站房產數據監控中心數據顯示，海力花園近一個月網籤均價爲7595元/平，而碧桂園蜜柚近一個月網籤均價爲15386元/平，同樣在售洋房，價格卻相差一倍。從整體上看，周邊一手房單價主要在1.2-1.5萬元/平區間。

至於周邊的二手房，主要來源於南沙碧桂園。南沙碧桂園是一個十幾年的大社區，也是南沙地標性樓盤，無論是小區配套還是周邊配套都比較成熟，其二手房價格主要是在1-1.2萬元/平區間。