短期貨幣政策

2022年以來大陸官方針對房市發言

大陸全國政協經濟委員會副主任、國務院發展研究中心前副主任劉世錦8日表示，要實現2022年的經濟增長目標，短期內貨幣政策重點在穩房地產，爲房地產軟着陸提供必要流動性；財政政策重點在穩基建，完善基本公共服務。

證券時報報導，對於2022年GDP增長目標定爲5.5％左右，劉世錦表示，此一目標必須在2021年高基期的背景下實現，仍有一定難度。

他進一步解釋，要達成上述目標，2022年上半年宏觀政策必須發揮支撐託底的作用。從貨幣政策來看，在前期降準、引導降息的基礎上，要導向爲房地產軟着陸和中長期平穩發展提供必要的流動性，同時重點支持城市化和結構轉型升級過程中住房建設資金需求，如支援城市農民工安居工程建設。

從財政政策來看，則要利用2021年的增收空間，支持一批有長期潛能的基建項目，如重點支持都市圈、城市羣發展中的交通通信項目。另一方面，財政政策的重心要逐步轉向完善基本公共服務，加強人力資本建設。他強調，簡單地說，短期內貨幣政策重點在穩房地產，財政政策重點在穩基建。

展望2022年的房地產市場，劉世錦坦言，2022年即便希望能穩住房地產投資增速，使其迴歸正成長，預計也很難再回到疫情前的水準。房地產投資可能會恢復到比疫情前相對稍低、新的增長區間。

即便如此，劉世錦認爲，房地產行業在未來很長一段時間內，依然會是產業鏈最長、產業帶動能力最強的行業之一。隨着房地產金融屬性常規化，房子迴歸居住的本質後，房地產還會有一定的發展空間。

當前大陸經濟面對需求收縮、供給衝擊、預期轉弱的三重壓力，要破解三重壓力、實現經濟穩增長，劉世錦認爲，現階段仍要保持比發達經濟體更高的經濟增長率，最重要的增長動能並不是來自於宏觀政策的調控，而是來自釋放結構性潛能。他強調，宏觀政策最重要的功能是保持經濟短期平衡和穩定，穩增長、擴內需的立足點要轉到發掘釋放中速增長期的結構性潛能。