囤房稅2.0明年上路 55萬新屋壓力大

房市示意圖。 圖／聯合報系資料照片

囤房稅2.0明年上路，非自住新成屋稅負壓力大。據內政部資料，全國共約有915萬戶住宅，屋齡五年內的住宅佔比約6.1%、約55萬宅。

其中新屋比重最高爲新竹縣，五年內新屋佔比達10.2%。六都之首則爲臺中市、比重達8.17%；新法上路後，新竹縣、臺中市等非自住新成屋房屋稅，將讓屋主相當有感。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，房屋稅（房屋評定現值×稅率）的計算公式中，受營建成本大漲，新建房屋構造標準單價上升，加上稅率拉高，非自住住家的稅負壓力將有感增加，六都中的臺中市，以及新竹縣因前幾年新建案推案量大，成爲新成屋比重最高的兩大縣市，尤其投資佔比高的區域，可能形成潛在賣壓。