囤房稅方向出爐！ 財政部擬第四戶起課稅2至4%
▲囤房稅方向出爐，財政部擬第四戶起課稅2至4%。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
財政部正研議囤房稅，據悉，初步規劃方向出爐，住家用房屋稅，自住三戶稅率不變，第四戶起課稅2至4%；財政部官員表示，目前仍持續收集意見，尚未有明確定案，所以不便對外說明，若確定，一定統一對外宣佈。
現行房屋稅，住家用房屋供自住稅率爲1.2%，包含個人、配偶、未成年子女合計可擁有三戶，第四戶起稅率1.5%至3.6%，各地方政府可視持有房屋戶數訂定差別稅率，意即所謂「囤房稅」機制。
有消息指出，規劃方向已大致出爐，「自住三戶」維持1.2％稅率，「自住三戶」定義是包含個人、配偶、未成年子女合計3戶；若非「自住3戶」；不含自住的3戶，持有1至2戶每戶稅率2%，3至5戶每戶稅率3%，逾6戶以上每戶稅率4%。
另外，擬新增建商給予一年緩衝期，即待銷售期間，凡起造人持有待銷售住家用房屋，於起徵房屋稅1年內未出售者稅率課1.5%。
「目前尚未定案，不便對外說明！」財政部官員表示，囤房稅修法財政部早在去年12月中旬就啓動研議，但推出時間點，會視房市最新發展狀況，選擇適當時機推出，也會有配套措施，「還在收集意見當中」，所以具體公佈時程不確定，若有確定統一對外說明。
據瞭解，財政部目前考量在於第一，提高房屋稅是否殃及無辜，例如實務包含繼承祖厝，與多人共有持份也算擁有一棟房屋；第二，有些特殊情形可能也會被歸類爲「囤房」；第三，「囤房稅」調整涉及的稽徵實務負擔問題。