房貸斷頭族愈來愈少卻補貼 專家：拋出這訊息

房市示意圖。記者遊智文／攝影

爲幫助受疫情影響的中低收房貸斷頭族，行政院推出房貸補貼方案，每戶補貼3萬元，以協助中低薪房貸族，樂屋網翻出內政部數據顯示，近3年我國購置住宅貸款違約狀況並無惡化，房貸「斷頭族」其實愈來愈少，評估該補貼應該會轉爲其它替代性消費，對房市暫無顯著影響。

樂屋網調研中心經理洪安怡表示，3萬元其實可能連給付仲介費都不夠，能協助到的，應是少數有繳款困難的房貸斷頭族，或被房貸族拿去做替代性消費使用，對總體房市也很難起到什麼影響。

不過，新內閣上任後端出的首波政策牛肉，是探測未來房市政策的風向球，後續可再觀察是否還有更多利多釋出，也許今年房市的春天，能比日本的櫻花，更早一步盛開。

根據行政院推出「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，以今年2月28日爲基準日，針對僅有1筆自用性質的購置住宅貸款，家戶所得合計在120萬元以內，且原始核貸金額臺北市850萬元以下，其他縣市700萬元以下，每戶3萬元，申請覈定後一次撥付。

洪安怡表示，政府表示是爲了照顧房貸族，但疫情肆虐3年來，是否真導致民衆房貸繳款困難情況增加？樂屋網引用內政部不動產資訊平臺數據指出，近3年我國購置住宅貸款違約筆數，呈現下降趨勢，從COVID-19剛爆發的2020年第1季，違約筆數爲4,670筆，到同年第3季，違約筆數已經跌至3,896多筆，去年第2季甚至跌破3千筆，去年第3季數字停留在2,922筆，近3年已下滑近4成的數量。

若看購置住宅貸款違約率，更是3年來一路下探從未回頭，從2020年第1季落在0.17%，到2021年第3季跌破0.1%，來到0.09%，直到去年第3季，停留在0.07%的水準，這數字和違約筆數一樣，是從2007年第1季該數據有紀錄以來的史上新低，由此顯現，近3年來，我國購置住宅貸款違約狀況並無明顯惡化。

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