房貸風控拉警報 永豐銀對房貸業務採保守策略

在房價持續攀升的情況下，銀行房貸水位已滿，銀行業對房貸風險控管也愈趨嚴謹，莊銘福指出，永豐銀行自去年底起就對房貸業務設定了極低的成長率，介於0～3％之間，趨近於零成長的狀態，主要考量是在房價高的情況下，需要更認真考慮民衆購房的負擔能力。

莊銘福進一步解釋，現今部分年輕人可能在房貸支出上存在一些誤解或迷思，尤其是在購買預售屋時，由於交屋前可分期繳款，交屋後又有寬限期存在，可能約有5年的時間繳款金額並不高，然而，實際負擔能力應該是計入本金與利息的長期支出。若以薪資的三分之一用於房貸支出，多數人的房貸收入比可能會超出這個範圍，因此銀行必須採取保守的風控策略。