房價2年跌3成？學者：激烈手段纔可能
▲政府言明房價2年要跌3成，學者認爲，除非手段很激烈，否則不易見到房價的明顯反轉。(圖／資料照片)
政府打房，言明玩真的，尤其，臺北市2年房價要下跌3成，對此，中央大學臺灣經濟發展研究中心主任吳大任表示，以過去經驗來看，很少有在經濟好轉的時候，房價卻逆勢下跌，除非要用很激烈的手段。
央大臺經中心公佈最新消費者信心統計，其中，民衆對於「未來半年購買耐久財或時機」反轉上升至107.75點，且爲連續7個月站上代表榮枯分水嶺的100。
吳大任指出，臺灣高房價問題主要集中在北部，尤其是雙北市，因遺贈稅的調降，加上美國推出QE(量化寬鬆)措施，使得資金大量流向臺灣，由於當時景氣低迷且欠缺投資標的，使得大量資金涌向房市場市場。
吳大任進一步指出，我國目前房產持有成本低、賦稅制度面有利於房產投資，民衆持有房產意願高，使得學者對於房市供需有錯誤的判斷，將空屋視爲供給，卻忽略持有房產的民衆有意願將房產出租卻不一定會出售，因此，高估房市的供給。
吳大任表示，以過去經驗來看，景氣好轉時、股市也會好轉，投資人在股市賺到的錢幾乎都會前進房市，因此，經濟成長情況幾乎與房市呈現正相關，目前各項經濟指標都顯示景氣好轉，且民衆預期房價持續上漲的情況下，除非政府用很激烈的手段，否則不易見到房價明顯反轉向下。