房價貴森森 近1／4星國人考慮放棄買房

新加坡最大的房地產網站的一項調查顯示，半數受訪新加坡人可能因爲通貨膨脹，延後購房計劃，且近1／4的人考慮完全放棄買房子。圖爲新加坡地標性建築濱海灣金沙酒店。（中新社）

新加坡最大房地產網站的一項調查顯示，半數受訪新加坡人可能因爲通貨膨脹，延後購房計劃，且近1／4的人考慮完全放棄買房子。

《東方日報》報導，房地產網站PropertyGuru公佈今年上半年消費者情緒調查顯示，55％新加坡人要到價格穩定，纔會買房。仍考慮入場的買家當中，31％將預購組屋，比去年同期多出15個百分點。去年下半年認爲房地產昂貴或太昂貴的受訪者，也比去年上半年增加15個百分點，達到57％。

PropertyGuru日前發佈每年兩次的消費者房屋信心指數調查報告，衡量當前新加坡房地產市場的滿意度、可負擔程度、利率、對政策看法，及房屋售價。

該調查在去年11月透過網路問卷訪問1000名新加坡人。報告顯示，雖然市場滿意度和房地產環境指標都上升，但可負擔程度指標大幅下降15點，整體指數43點，比去年上半年的調查減2點。

57％受訪者認爲，去年下半年房價「昂貴」或「太過昂貴」，37％的人認爲「似乎」或「肯定」買不起房子。這兩個比率比上回調查分別高出15和12個百分點。

55％受訪者思考在房價穩定後購屋；24％則可能完全放棄購屋計劃。48％受訪者說，感受到房地產降溫措施（打房政策）影響，正尋找價格較低的房子。

在房地產投資者中，93％感到降溫措施影響，比上次調查的57％大增36個百分點。最主要是利率下限調高，意即可獲得貸款恐減少。

PropertyGuru新加坡區域經理陳智羣說，新加坡政府在2023年財政預算案宣佈提高買方印花稅，預計會促使私宅買家重新考慮購屋計劃，尤其是預算介於150萬新元（約臺幣3400萬元）至200萬新元（約臺幣4554萬元）的人，轉而考慮售價較低的私宅，或購買轉售組屋。

另一方面，25％受訪者認爲，降溫措施並未影響他們的買房預算，其中多數是年輕人和低收入者。在打算購屋的受訪者，31％欲申購預購組屋，比上次調查的16％增加快一倍。