房市跟着建設走！ 端三道大菜 要港都脫胎換骨

高雄市地政局副局長吳宗明表示，地政局看好岡山捷運沿線的產業進駐，帶來居住的需求，將配合S廊帶，在北岡山、路竹，進行重劃區的開發，以透露釋出新的土地供給量，提供就業人口及跨國人才來臺的居住所需。

吳宗明表示，另外高雄市地政局也積極規劃三大方向，型塑出宜居城市，首先，愛河周邊重劃結合防洪，打造宜居城市，包括中都（第42、68、69期市地重劃區）；第2，河堤（第49、73、99期市地重劃區；第3，仁武區上游（第84、100期市地重劃區）。

其次，還有亞洲新灣區，包括亞洲新灣區10個重劃區、及205兵工廠區段徵收。第三，推動高雄車站、鳳山車站站區重劃，實現宜居城市拼圖。

興富發建設董事長曹淵博表示，高雄半導體完整產業鏈將在五年內成形，帶動高階研發與設計人才等需求，預期會創造逾4.5萬個以上工作機會，帶動商業、服務業等三級產業發展，提升薪資水平，是翻轉高雄重工業城市的契機，商辦和住宅市場上都會有大量的需求，人才外流現象將可改善，並帶動薪資成長。

曹淵博表示，2023年是興富發建設的高雄運營元年，新商辦需求將崛起，高雄就是在對的時機發展起來，這幾年剛好碰上中美貿易戰爭、新冠肺炎疫情爆發、臺商迴流設廠，加上政府積極建設南部，2023年可說是高雄的「運營元年」，讓高雄從重工業轉爲高科技城市，看高雄這些廠房興建速度，真的比當年十大建設還快。毋庸置疑的是，我們沒有任何理由看壞高雄房市，現在缺的只是信心，房市沒有看壞的道理。

永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，對於高雄房市前景，應抱持樂觀看好的正向態度，尤其高雄近年推動多項軌道建設，將有助吸引產業進駐、帶來就業人口和居住需求，串連市區和郊區的生活圈，房價抗跌性相對提升，因此對於高雄房市非常有信心。

高雄市不動產開發商業同業公會房屋市場召集人陳又齊表示，高雄除了已有捷運外，還有黃線、輕軌延伸線、岡山延伸線、小港林園延伸線，旅運中心、衛武營等重大建設，未來高雄房市相當值得期待，過去高雄就業、人口相對較不足，不過高雄市府近年積極招商引資，就是黑暗中的一盞明燈；再加上市府正在推動大面積土地權變都更，都可望帶動區域房市的熱度。