房市回溫看漲！新建案「格局也變了」…他看房3年嘆氣
▲房屋交易市場2020年回溫，連帶新建案格局也出現變動。（示意圖／ETtoday資料照）
2020下旬房市回溫，根據央行統計，7月房貸餘額與建築貸款餘額更寫下歷史新高；在房市回溫看漲的同時，新建案格局也出現改變。有網友在知名論壇，「mobile 01」PO文發問，「有人覺得現在新建案越來越扯嗎？」貼文一出立即引起網友共鳴。
2020農曆年節期間，新冠肺炎疫情開始爆發，房市受到衝擊，第一季買氣瞬間降溫，但隨着臺灣持續繳出防疫好成績，房市也逐漸回溫開出紅盤。根據央行統計，民衆與建商爲避開鬼月，7月份更創下房貸餘額及艦除貸款餘額歷史新高，其中房貸餘額相較於6月份，更是大幅增加563億元，隨後房市交易月表現也均有小幅成長；在景氣看好的情況下，連帶房價走向也擡頭上揚。
有網友1月在mobile 01論壇以「有人覺得現在的新建案越來越扯嗎？」爲題PO文，表示自己鎖定新北市中永和、板橋一帶看房多年，預算爲2000萬以內，2017至2018年間，格局爲2+1房，前後陽臺加雙衛浴，大小上要隔成3房不是問題。
但到了2020年，原PO卻訝異地發現，現在新的建案、如板橋江翠北一帶重劃區，大小雖有30坪，但格局卻縮水成了2小房，只剩下前陽臺與客廳1間廁所，想隔成3房根本不可能，甚至要去陽臺竟然還得經過臥室，「我看了幾個建案似乎都有相同的趨勢，回頭看看二手老公寓、老華廈大樓，物件越來越少，而且價格還漲價，感覺房市越來越誇張，有沒有人也有這樣的感覺？」
該則貼文一出立即引起網友討論，「房價上漲，但建商不敢漲總價，所以就是房子縮水」、「越看越心寒，現在要不往蛋白區外圍看、要不屈就小小宅」、「今年這種感覺特別明顯，這一年真的漲很多，很多以前沒看過的房型跑出來，而且變成常態」、「我以前也一直期待房價下跌，但越等越覺得不切實際」、「最近房市自住買盤傾巢而出，因爲有一種感覺，現在不買，不知道未來會不會更貴、可選物件更糟。所以有能力、看到喜歡的就下手吧！」