房市走穩 4月回歸綠燈

住展雜誌昨（16）日發佈代表北臺灣新建案市場概況的「住展風向球」，在3月上演16年大驚奇熱絡黃紅燈後，4月的後329檔期回到穩定綠燈，整體分數爲50.2分，業者說，4月分數雖比3月下修，但50分以上顯示房市熱度高。

市調業者指出，回看過往分數，除了今年3月外，先前有50分已是2022年的7月，當時因疫情解封，建商大舉進場所致。

4月的供給面上，預售推案量約800多億元，相比3月減近乎三成，住展雜誌發言人陳炳辰指出，建商一方面有趕不及申請建照或設置接待中心情形，另一方面看好價量後況，倒不急於一時。

至於新成屋戶數仍在100多戶，與前月持平，再過不到兩個月囤房稅2.0就要登場，即便房市走熱，建商也無意硬碰硬，先建後售依然爲特定區域或個案規劃，起伏不大。

需求方面，追蹤的指標建案平均來客組數每週約31.8組，較前月增約2.5組，當前房市熱況自然推升賞屋量，尤其臺北市信義區、南港區、文山區，與新北市的三重區、桃園市的龜山區指標案，在話題熱、低首付、部分區域新案稀缺等特性下，遂演樓頂揪樓下的來客量。