非凡居所官方網站·非凡居所別墅火爆開啓認購·蘇州非凡居所歡迎您
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔從2023年相城區的施教區劃分來看，環秀湖花園的學區爲南京師範大學相城實驗小學和蘇州大學實驗學校（初中部）。項目東側也規劃了小學和中學用地，不過目前暫時還沒有消息。非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔
現在的房地產開發都講究高週轉，當年拿地，當年上市是常態。當然也有一些傳奇樓盤，比如2009年開盤的白塘景苑，最後一批別墅房源2024年才上市。
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔
類似的傳奇，可能也只有高鐵新城的環秀湖花園能與之相提並論。項目拿地至今已經超過10年。
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔
環秀湖花園地塊是2013年9月由中信安泰以11億競得的蘇地2013-G-67號地塊，地塊成交樓面價僅1969元/平。地塊由4個地塊組成，1號地塊爲金融用地，2、3、4號地塊主要爲住宅。
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔
項目分四期開發，其中一、二、三期從2015年至2018年8次取證後，共有3187套住宅入市，備案價也從8500元/㎡，一路漲到2W+。
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔
2023年4月，環秀湖花園四期終於亮相，項目也更名爲“非凡居所”。同年11月，項目再次取證，第十批次房源入市。
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔
備案均價25500元/㎡
單價區間在21941-28539元/㎡
總價區間在228-432萬元
非凡居所取證439套房源上市，目前可售房源仍有341套，去化率22%。儘管備案價比周邊項目都要便宜，但項目是毛坯交付，所以價格上的優勢其實並不明顯。
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔
非凡居所（環秀湖花園）
基本情況
開盤時間：2023年4月交房時間：2025年1月建築類型：高層8幢（22-29F）規劃戶數：822戶容積率：3.5車位比：1.45：1（1196個）面積段：105~151㎡開發商：蘇州非凡城市置業有限公司（中海52%+安泰48%）交付：毛坯交付物業：蘇州華新物業
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔環秀湖花園位於高鐵新城北部，太東路以南，相融路以東，項目規模極大，近90萬方體量，包含住宅及商業。
評分：
3
評分：
2
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔環秀湖花園本身是地鐵2號線“騎河站”的地鐵上蓋項目，但非凡居所位於2號線騎河站和富翔路站之間，距離兩站都是400米左右。
周邊御窯路、中環北線、蘇州北站高架等都是城市主幹道，交通非常便利。
評分：
4
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔環秀湖花園項目自帶不小的社區商業，日常所需基本能滿足。綜合商業都有一定距離，圓融廣場2.7公里、吾悅廣場3.5公里。
評分：
2
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔板塊醫療資源相對薄弱，距離最近的高鐵新城醫院規模很小，最近的三甲廣濟醫院（精神病）、第五人民醫院（傳染病）你可能還是希望最好不要用上。在建的還有蘇州市婦幼保健院，距離也不近，最終還是相城人民醫院抗下了一切。
評分：
3
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所由8棟22-29F高層產品組成，外立面採用與商業區相呼應的公建化立面，戶型建面約105/138/149/151㎡四種，定位剛需/剛改人羣。
非凡居所採用鋁板外立面，比前面3期有較大提升，搭配大面積玻璃，顏值在線。
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔景觀設計延續了現代簡約的風格，5300㎡的中央景觀組團，打造了中心景觀區、兒童活動區、老年健身活動區、MINI籃球場等豐富的全齡化場景。
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔戶型方面與當下的主流有不小的差距，幾乎進門就是廚房多少有點受不了。但由於是毛坯交付，後期發揮的空間還是比較大的。
149㎡可能是項目最好的戶型，小橫廳，3房朝南，但南北不是特別通透。
評分：3
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔風格與功能
自入戶伊始，層層遞進，視線盡頭是那一抹如同青山綠水般奢闊的綠意，20世紀復古的舞者雕像佇立在旁，彷彿讓人置身密斯·凡·德·羅設計的巴塞羅那博覽會德國館。
拱形吊頂與天際線燈的經典組合，宛如一條時光隧道的入口，指引人向前探索。感受着被藝術氣息包裹的氛圍，隨着空間的深入，形式與功能的交融愈發清晰。
用長動線做好動靜分區，做好私密性的同時，利用拱形這一永恆的構件，給人以多維度的動態質感。
玄關處的大花白大理石端景臺完美融入場景，半圓弧線條與美式豎條紋牆面和諧共生。由設計師和業主夫妻三人共同創作的裝飾畫，靈感來源英國抽象藝術家傑森·馬丁的畫作，厚重而又細膩的紋理爲空間注入藝術靈魂，克萊因藍的點綴爲整個空間增添一抹亮色。
02
品味與故事
讓設計迴歸生活，一切都在向“尚”而行的同時，又保證了整體功能性，有關於品味和情調便也有了夯厚的基石可以在空間內肆意碰撞。
迎合年輕居住者的生活飲食習慣，做開放式廚餐區，在石材和金屬之間尋跡新的對話。
這裡是生活的容器，一切設計都在相得益彰內契合居住者的品味與祈願，夢想生活從此具象爲觸手可及的現實場景。
03
建築與空間
原本的陽臺改造成花園，捕捉空間的靜與動，從原本的單一觀景功能提升實現了多元性，實現生活中心與自我的黏接。
自由、自在、自成新世界。
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔除了項目本身，周邊還是很荒涼的，西面是建成不久的蘇州國際會議酒店，擋住了不少環秀湖的景觀。
未來的規劃看上去還是不錯的，目前整體推進較慢。
評分：
3
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔近地鐵、高容積率、高層、毛坯交付，上一次看到這些關鍵詞還是荷岸曉風，大幅打折之後不知道是否已經清盤？
項目的硬傷較多，周邊配套還很不成熟，入手需謹慎，除非價格到位。
評分：20
非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔非凡居所官方電話☎：400-9939-964✔✔
蘇州非凡居所售樓處電話☎：400-9939-964✔✔