福建石獅：取消土地限價設定，出讓前明確地塊教育劃片

9月23日，據微信公衆號“石獅融媒”消息，近日，福建省石獅市住建、自然資源等七部門聯合印發《關於進一步促進石獅市房地產市場平穩健康發展工作方案》，出臺八條重磅新政，進一步改善房地產市場環境，提振市場信心，精準支持剛性和改善性住房需求。新政有效期持續至2025年6月30日。

優化土地供給方面，新政提出，取消土地出讓限價設定，房價不再設置最高價格限制。降低土地出讓參與條件，土地出讓前明確地塊教育劃片。

優化多子女家庭住房套數認定方面，多子女家庭（二孩及以上）購買新建商品住房，認定住房套數時予以覈減1套家庭住房套數，不論該套房是否存在未結清貸款。銀行業金融機構按覈減後相應的商業行個人住房貸款政策執行。

開展房屋“換新購”活動方面，銀行業金融機構按覈減後相應的商業行個人住房貸款政策執行。在本文件執行期間及文件生效前三個月內，出售自有住房併購買本市範圍內所有新建商品住房【不含商業（公寓）自建房、車位、小產權房等】，按新房金額的0.5%給予補貼（購房金額以網籤備案的購房合同成交價爲準、購房時間以網籤提交時間爲準、受理時間以合同備案日期起算一年內爲限、完稅後憑完稅證明給予兌現）。

按照政策，2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在石獅市重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額佔現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。