富旺拓版圖 營運添動能

富旺2022年新推案

富旺國際（6219）14日在法說會指出，將積極拓展「建案＋商用」不動產事業版圖，目前整體在手成屋未銷售、線上12個建案，再加上2022年即將登場的三個新案，總銷約達171億元，而線上建案平均銷售率達80％。隨着新案如預期進度完工，可爲營運帶來正面挹注。

談到2022年推案規畫時，富旺表示，預計推出三個預售案，總銷合計58億元，包括新竹綠園段六期，總銷6億元；臺中市西區忠明南路與向上路口案，總戶數128戶、總銷25.6億元；雲林縣斗六藝術水岸公園，總戶數228戶、總銷26.4億元。

在獵地方面，富旺表示，業務團隊持續鎖定全臺重點區域開發，採「小坪數、多案量」策略積極搶市。

至於商業不動產佈局，富旺臺中高鐵特區將打造首座符合ESG目標的「複合性商城」，初步規畫爲地上兩層建物，全店面方式結合餐旅、商場及休閒娛樂等元素，目前正在積極接洽國內外知名廠商進駐合作，有望於2023年試營運，預計未來每年可貢獻富旺1億元營收，成帶動獲利穩健成長的小金雞，助攻富旺衝刺營運更上層樓。

富旺2021年合併營收31.86億元，與2020年約略持平；2021年前三季每股淨損1.28元。

富旺表示，受惠自住剛性需求帶動下，全臺買賣移轉棟數估計將達到35萬棟，改寫近八年新高。富旺線上12個建案，包括新竹站前富時代、站前新時代、贊時代、苗栗協奏曲；臺中雍華、天際W-ONE、心海城，及雲林雲科莊園、幸福好好、國際園首；高雄微美居鉑金特區與微美居御金特區，2021年簽約戶數年增57％；尤其南臺灣成交比重拉昇至52％，有助於富旺營運長期穩健發展。

其中，富旺2021年第三季推出、雲林斗南最大規模新案「國際園首」，佔地面積達1,688坪，以149戶花園景觀宅及20戶透天別墅社區，打造雲林首座國際森態宅，總銷約10億元。由於緊臨雙鐵綠廊自行車道，且附近交通、生活商圈成熟，黃金產業的羣聚效應，頗受新婚夫妻、首購族等剛性購屋族羣的青睞，銷售成績不俗。