負債48億創二代，暴露家居業慘淡

負債48億、創二代、留學歸國、真還轉，這幾個關鍵詞一出，可以說大家的眼光已經被吸引了，況且是疊加於一身後的buff加成，而這個就是曲美家居董事長趙瑞海之子趙澤龍在短視頻上“哭窮”，直言其父公司負債48億元，剛畢業回家就要繼承負債，上演“真還傳”，而這條視頻的點贊達到50多萬。

從富二代到負二代的轉變，咱們不太理解這種感覺啊，到底是失落感還是重新能證明的感覺，因爲咱也不是富二代，就是個普普通通的社畜加房產小博主，還在買房上踩過兩次坑，買過破產的商鋪、也買過郊區殺豬盤。而從澤龍的這個遭遇其實可以看出當下家居行業的囧態以及困境。

這位負二代口中的曲美家居是1993年成立的，產品覆蓋了硬裝、定製及軟裝等全品類家居，創始人就是他老爸哈，是個真實的故事。在2015年4月曲美正式在上海證券所上市，那時候這位負二代才18歲，可以說完全就是以富二代的身份去上大學了，而之後，曲美的最高股價上漲到14.72元一股，差不多是在22年初的時候，股價開始進入到下跌通道，截止到目前，最新報價只有2.56元一股，股價已經連續8個月下跌了，總市值在17.7億元。

因爲從業績報告來看，今年公司半年度預計實現歸母公司淨利潤爲負1.5億到負1.1億之間；而去年曲美就已經在比較大幅度的虧損了，雖然去年實現了營業收入40.28億元，但是淨虧損確是3.04億，可以說曲美的下行基本跟這輪樓市的下跌比較吻合了，業績不佳已經成爲了常態，當然，這位97後負二代能否力挽狂瀾還是說轉型成網紅去直播帶貨賺錢，這個還需要後續繼續觀察了。

當然，曲美不是個例，曾經是上市公司第一大地主的紅星美凱龍現在的日子也非常不好過，實控人車建新之前是家居行業的首富和常州的首富，不喜歡私人飛機唯獨愛勞斯萊斯，而且自己的女兒跟同行家的公子還聯姻了，如今卻被負債壓倒了，不僅賣掉了紅星美凱龍29%的股份，讓出了自己的控制權，但是仍然還是不夠還掉負債，被迫走向了重整的道路。紅星美凱龍在樓市火爆的時期，不僅主業做家居，更是不斷涉足房地產開發，截止2019年三季度，當時美凱龍投資性房產有830億元，而這也成了壓垮車老闆的一座大山，目前，車老闆夫婦的公司股份都已經被司法凍結，如果美凱龍能重整成功，或許還有希望重新出發，否則的話，可能就直接面臨清算了。

所以大家也都看出來了，現在傢俱行業真的是非常艱難了，因爲根據之前高盛的預測來看，咱們的房價見底的時間要去到2027年第三季度，那就意味着今年其實還不是樓市的至暗時刻，如果按照這個節奏的話，家居建材行業還需要經歷至少三年半的寒冬期了。而可能很多人其實不知道，很多家居品牌其實是跟房企做了深度捆綁的，就像歐普照明、東方雨虹等都曾發佈過公告，投資參與認購與保利、碧桂園相關的合夥企業，而碧桂園之前也曾砸重金接連投資了蒙娜麗莎、惠達衛浴等上下游企業，但是成也蕭何，敗也蕭何，今年1-5月新房銷售面積爲3.66億平方米，同比是下降了20.3%，其中住宅面積是下滑了23.6%，新房銷售額爲3.56萬億元，同比是下降了27.9%，而房地產景氣指數5月也只有92.01了，近一年都沒有呈現出明顯上漲狀態。

這也是我們建議大家多多關注的，除了房地產本身行業的變化以外，其實春江水暖鴨先知的反而是上下游的企業，因爲他們最能直接感受到樓市的變化了，現在樓市的下行，肯定不只是影響到了房企本身，就像恆大在2021年暴雷後，就有8家定製傢俱企業的信用和資產減值超29.67億元，也創下了自2017年以來的新高，而且去年家裝企業就破產了46家，每次房企的暴雷都會對這些家裝、建材企業造成不小的衝擊。

所以，樓市影響的不只是房企了，對這些家居企業而言，接下來如何加速與房企脫鉤以及拓展海外市場等，都對這些年輕的二代們提出了更高的要求了，因爲後續一旦房子轉向了保障房爲主體的話，如何打通這塊的渠道可能會變得更加重要了。