港股概念追蹤 | 促進房地產市場止跌回穩 地產金融新政有望效果明顯（附概念股）

中共中央政治局9月26日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下一步經濟工作。

會議強調，要加大財政貨幣政策逆週期調節力度，保證必要的財政支出，切實做好基層“三保”工作。要發行使用好超長期特別國債和地方政府專項債，更好發揮政府投資帶動作用。

要降低存款準備金率，實施有力度的降息。要促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閒置土地。

要回應羣衆關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產發展新模式。

9月24日，中國人民銀行行長潘功勝宣佈出臺五項房地產金融新政。對此，上海財經大學教授王洪衛認爲，本輪房地產金融新政旨在提振消費和去庫存，方向精準，針對性強，有望產生明顯效果。

“降低存量房貸利率，將減輕老百姓的購房成本，有助於激發購房剛需。”王洪衛表示，房地產市場企穩回暖，會對經濟穩固回升形成重要支撐作用。

王洪衛認爲，本輪房地產金融新政亮點頗多，需要用30-45天時間去觀察政策落地效果。

若效果顯著，居民購房預期恢復，可考慮加強現有政策。

房地產相關產業鏈企業：

中國海外發展（00688）、建發國際集團（01908）、越秀地產（00123）、綠城中國（03900）、融創中國（01918）、龍湖集團（00960）、遠洋集團(03377)、萬科企業(02202)、華潤置地(01109)、旭輝控股(00884)等;

物管公司：華潤萬象生活(01209)、保利物業(06049)、中海物業（02669）、美的置業(03990)等。

房屋中介：貝殼-W(02423)、碧桂園服務(06098)