港股內房股集體走高，多隻地產股漲幅超40%

10月2日，港股開盤後內房股延續此前漲勢繼續擴大漲幅。

截至午間收盤，融創中國（01918.HK）報3.72港元/股，漲幅41.98%；世茂集團（00813.HK）報2.08港元/股，漲幅87.39%；富力地產（02777.HK）報2.19港元/股，漲幅47.97%；雅居樂集團（03383.HK）報1.31港元/股，漲幅74.67%；中國金茂（00817.HK）報1.67港元/股，漲幅42.74%；正榮地產（06158.HK）報0.142港元/股，漲幅54.35%；旭輝控股集團（00884.HK）報0.73港元/股，漲幅64.04%。

9月29日晚間，住房城鄉建設部發布了當日部黨組會議最新要求，深刻領會、深入貫徹黨中央關於促進房地產市場止跌回穩的重要部署，指導各地有效落實存量政策，加力推動增量政策落地見效，要回應羣衆關切，支持城市特別是一線城市用好房地產市場調控自主權，因城施策調整住房限購政策。隨後中國人民銀行發佈下調首套房、二套房貸利率。

四個一線城市紛紛響應發佈相關政策。

9月29日晚間，上海市住房和城鄉建設管理委員會等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（簡稱《通知》），在調整住房限購的同時，優化信貸政策、調整住房稅收政策，並自2024年10月1日起施行。

廣州隨後官宣取消居民家庭購買住房各項限購政策，至此也成爲一線城市中首個全面退出住房限購政策的城市。本次限購政策調整後，廣州市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在廣州市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。

深圳在住房限購政策方面進行了分區優化。深圳戶籍家庭和單身保持原有限購政策的基礎上，在外圍區域可再購買1套住房。其次，非戶籍繼續限購1套，但在中心區買房需要1年社保，原來則需要3年社保，買房的門檻大幅度降低。對於鹽田區、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區等區域新政明確已經不需要1年社保的要求。

9月30日晚間，北京發佈《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》，實施降低存量房貸利率、下調個人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調減非京籍家庭購房社保或個稅繳納年限、調整通州區住房限購政策、取消普通住房和非普通住房標準、加快構建房地產發展新模式等政策措施。