港股異動 | 內房股早盤普遍上揚 央行年內連續降息 機構預計貸款投放潛力還將進一步釋放

智通財經APP獲悉，內房股早盤普遍上揚，截至發稿，龍光集團(01030)漲5.19%，報0.81港元；世茂集團(00813)漲5.19%，報0.81港元；雅居樂集團(03383)漲3.92%，報0.53港元；遠洋集團(03377)漲2.70%，報0.38港元。

消息面上，7月22日，央行將一年期和五年期貸款市場報價利率(LPR)分別下調10個基點，其中五年期LPR下調至3.85%，此前爲3.95%；一年期LPR下調爲3.35%，此前爲3.45%。據悉，此次降息之前LPR已是歷史最低水平，本次5年期LPR再次下調，全國首套房貸利率也將降至歷史最低點。有分析人士認爲，央行出臺“517”新政後，一線、強二線城市房貸利率顯著下行，此次“降息”是繼5年期以上公積金貸款利率降至“2字頭”後，短期商貸利率同樣有望突破至3%以下，居民購房成本也將持續下行。

中信證券肖斐斐團隊認爲，LPR改革之後，央行在使用政策利率維護銀行體系流動性時將更爲靈活，一定程度上能緩解貨幣政策在降低社會融資成本(降低貸款利率)和減少資金空轉(穩定資金利率)方面目標的不一致。同時，由於存款自律機制掛鉤10年起期國債收益率和LPR利率，此次LPR改革強化存款端定價與OMO利率的關聯，有望緩解資負定價異步對商業銀行息差的影響。

此外，中信證券研報指出，隨着LPR改革推進，融資成本不斷下行，預計貸款投放潛力還將進一步釋放，雖然短期增速難以大幅反彈，但整體結構優化，金融服務實體的質效也將提升。