高雄2023移轉棟數出爐 買氣近五年最冷

高雄移轉棟樓出爐，買氣爲近五年最冷。圖／臺灣房屋趨勢中心提供

2023年高雄買賣移轉總棟數出爐，全年總數爲3萬6266棟，比2022年少了851棟，近5年最冷。買賣移轉棟數前3名分別是三民、楠梓及鳳山區，其中三民區移轉5300，年增11.2%，楠梓區3916棟居次，年減8.5%，鳳山區3802棟，年減20.2%，三民區房市交易仍是大熱門。

臺灣房屋高鐵重愛加盟店東陳揚智說，高雄楠梓區等產業議題受惠區，去年展現出自住投資強勁需求，另受大量預售交屋潮帶動，也助攻楠梓房屋移轉表現。目前高雄受惠於建設利多，房價漲易跌難，賣方能夠讓利的空間仍十分有限，但由於房市迴歸自住需求，高雄近期就傳出有預售案快速完銷也顯示市場買盤仍在。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析指出，高雄臺積電設廠案一波三折，議題漸降溫，加上央行5度升息，及平均地權條例修法干擾，整體市場買氣趨於保守，不過後來臺積電確認導入2奈米新廠，加止新青安優貸上路，催熱不少買氣，去年下半年房市市場表現，算逐漸解凍。