高雄房價天花板創新高 「御皇苑」每坪73萬穩坐豪宅王

高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」每坪73萬再度刷新房價天花板。（臺灣房屋提供）

京城天贊以每坪72萬元，入榜豪宅7字頭俱樂部。（臺灣房屋提供）

高雄豪宅俱樂部。（臺灣房屋提供）

高雄房價天花板再度刷新紀錄！根據內政部實價登錄最新揭露，美術館特區預售豪宅「御皇苑」，今年11月32樓戶以總價7688萬元成交，每坪單價達73萬元，刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄，蟬聯高雄豪宅王。房仲也盤點出高雄豪宅俱樂部最新成員。

臺灣房屋指出，農16特區豪宅「京城天贊」房價也首度衝破7字頭。據實價最新揭露，今年9月，頂樓戶由自然人以總價1.88億元向建商買下，該總價爲高雄近4年來，最高總價住宅大樓交易，每坪單價達72萬元，除刷新社區歷史新高，也讓該豪宅晉升7字頭俱樂部成員。

根據臺灣房屋集團統計，歷年總價4千萬元以上豪宅最高成交單價表現，除預售豪宅「御皇苑」，如今「京城天贊」也正式入榜7字頭俱樂部成員，而以單價68.7萬元頂天多年的豪宅王「國硯」、藝人周子瑜高價入主的「雄崗信義美術館」及愛河特區預售豪宅「京梧桐」，皆入榜6字頭俱樂部成員，其餘多數豪宅建案，如「皇苑世紀館」、「國城定潮」、「遠雄THE ONE」、「美術1號院」等，則名列5字頭豪宅俱樂部。

臺灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成分析，美術館特區預售豪宅「御皇苑」及農16特區成屋豪宅「京城天贊」，分別坐落於高雄兩大豪宅特區，皆爲高雄知名品牌建商出品，對高端客羣具備一定的吸引力。

盧長成進一步說，「御皇苑」樓高33層，正對綠園道保有永久棟距，高樓層可遠眺柴山美景，同時擁有輕軌及臺鐵雙軌機能，出站就到家，隨着內惟藝術中心落成及輕軌即將成圓擴大生活圈機能，帶動區段房價更具創價優勢。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，隨着囤房稅2.0即將於明年7月上路，銷售期長且稅基較高的豪宅產品重稅更有感，也可能加速建商更積極去化大坪數豪宅餘屋，明年豪宅市場表現仍值得期待。