高雄亞灣智慧公宅二期招商啓動 投資金額估逾百億

高雄亞灣智慧公宅二期公辦都更基地位置圖。圖／高雄都發局提供

高雄亞灣智慧公宅二期公辦都市更新案，在公告招商之後，11日舉辦招商說明會，該基地位於亞灣，分2期開發，一期已由高市府自行興建，預定2027年完工，智慧公宅二期基地面積1.4公頃，預估投資金額超過100億元。

高雄都發局長吳文彥11日表示，亞灣智慧公宅基地位於位於前鎮區復興三路與啓聖街口，屬於亞洲新灣區精華地段，步行3分鐘可達輕軌軟體園區站、步行9分鐘可達捷運紅線獅甲站。

周邊更有中央投資千億元重大建設，如高雄總圖、高雄展覽館、流行音樂中心等，近期配合亞灣2.0計劃、捷運黃線聯開更帶動亞灣地區發展，加上既有的三多商圈環繞周邊，生活機能完善、便利。

亞灣智慧公宅基地屬100％市有土地，並分二期開發，基地北側爲第一期，由高市府自行興建，並已於2022年底動土，預計2027年完工，提供約634戶社宅及託嬰中心、幼兒園、日間照護、社區照顧關懷據點及全齡運動中心等公益設施。

第二期範圍即爲11日的招商土地，透過公辦都更權利變換方式與民間合作投資，高市府分回約650戶社宅及部分店鋪，達成地區公益政策目標。

都發局表示，該案基地是繼「特貿三」公辦都更案後，再推出緊鄰亞洲新灣區的公辦都更案件，全案評估投資規模達100億以上。

都發局說，基地面積1.4公頃，使用分區爲「住四」住宅區，且座落於市區精華地段，200公尺可達輕軌軟體園區站，具TOD發展潛力，此次開發與一期共計可取得1,280戶社會住宅。