公保地解編 樹林文中三開發住宅、公設

樹林文中三學校用地土地使用計劃示意圖。（新北市城鄉局提供／黃敬文新北傳真）

新北市樹林區「文中三」約2.6公頃的學校用地，將變更爲住宅區及市場用地、公園用地、綠地用地及道路用地等其他必要的公共設施，經與內政部協調溝通後定以市地重劃方式開發，該都市計劃變更在9日、10日公告實施，成爲新北市首件公保地解編髮布實施案件。

新北市城鄉局表示，爲解決私有公共設施保留地問題，市府於中央推動整體性公共設施用地檢討變更作業前，已先行推動新北市公共設施「減半徵收」政策，選定樹林區「文中三」作爲新北市公保地解編的示範地區。

「文中三」學校用地位於捷運「新北樹林」線LG17站、大安路旁，距離樹林火車站約10至15分鐘的步行距離，不僅交通四通八達，且鄰近潭底公園、大同山登山步道及十二股圳步道，具有優良交通、休閒等區位條件，據瞭解，該處約2.6公頃土地目前被用作停車場以及私人農地等，變更重劃完成後地主可分得50％的住宅區土地。

至於新北市府獲得的另一半土地該如何規畫，新北市城鄉發展局長黃國峰則指出，規畫的市場用地可採立體多目標使用，除了可以配合住宅發展策略，作爲中、長期社會住宅發展的標的外，也可提供託老、托幼等公益設施，或是公務機關辦公室、社會福利設施、停車場等公共使用，提供多元化的公共服務。

城鄉局指出，新北也配合內政部2013年擬具「都市計劃公共設施保留地檢討變更作業原則」，積極推動公共設施用地專案通盤檢討，目前已有15處公設通檢案件於內政部都委會審議，另泰山、萬里、樹林已於市都委會審議中，淡水竹圍、五股也同步啓動公展草案規畫。