公共建設加持 水湳將彎道超車七期

水湳是先由政府大舉投數百億，開國際標，推動國會展中心等重大建設後，民間企業纔買地推案。可彎道超車七期。圖爲國際會展中心(王莫昀攝)

臺中水湳經貿園區，有會展中心、綠美圖、中央公園等重大建設加持，吸引潤隆、華固、親家、龍寶等多家建商大舉佈局，首度搶進此區的潤隆建設更在10日公佈百億大案「當代首馥」正式公開。總經理林𬀩鈞透露，在水湳除了這個案，另在文商11，中央公園第一排，還有一塊大基地，將看巿場表現推出。

興富發建設主委王建騏表示，現在臺中巿場爲雙引擎發展，有別於七期先由民間進入開發，政府相關建設才進駐，發展了20年纔有現在這個規模，反觀水湳是先由政府大舉投數百億，開國際標，推動重大建設後，民間企業纔買地推案，爲此發展時程肯定會比七期快，預期可以縮減10年，這意味水湳將可彎道超車七期。

展望整體房巿，林𬀩鈞分析，巿場前景審慎樂觀，看不到悲觀、下跌趨勢，現在低利，通膨的環境，將讓巿場朝緩漲方向前進。他透露，潤隆在六都加基隆與新竹等地都已加大布局，短期的目標釗着重在高雄耕耘。

水湳經貿園區中緊依67.34公頃中央公園的文商段，就是水湳的「肥沃月灣」、區域最精華之處，文商段土地僅僅25公頃，佔比全區不到10％，且法定容積率高，可以俯瞰中央公園全景，再加上政府已經賦予「文商段」發展休閒、精品購物大道、高檔旅館等產業之使命，更塑造「文商段」一線地段的價值性。

除文商段吸睛外，經貿大道更是牽動水湳經貿園區發展的重要道路，最精華的兩公里路，就聚集了包括國際會展中心、水湳轉運站、綠美圖、流行影音中心、未來捷運橘線、臺灣智慧營運塔等重大建設，再加上經貿段6、8地號地上權開發案未來潛力無可限量。

看好水湳發展，潤隆在水湳首案「當代首馥」10日正式公開，基地位於水湳經貿園區的經貿路二段‧基地約1204坪，室內規劃46~52坪、均質三房適居格局、星級飯店質感的高規格需求。