購房最高補貼2%+20萬！江寧這些新盤將直接受益！
來源|啓明星樓市（ID：zznjw025）
作者|住小南
圖片來源|受訪者供圖
就在剛剛，江寧出臺重磅樓市新政！支持剛需和改善買房！
與學歷掛鉤！購房最高給2%的補貼，還發購車抵用券、消費券等！優惠力度空前！
江寧出臺重磅新政
購房最高補貼2%+20萬，還可疊加優惠
具體內容如下：
1、支持人才安居
本科學歷人員，在區內購買新建商品住宅的，給予購房款0.5%的購房補助；在區內購買競配建住宅的，再一次性給予10萬元購房補助，並額外給予價值5萬元的購車抵用券。
對研究生及以上學歷人員，在區內購買新建商品住宅的，給予購房款1%的購房補助；在區內購買競配建住宅的，再一次性給予20萬元購房補助，並額外給予價值5萬元的購車抵用券。
2、支持剛需買房
對在區內購買首套新建商品住宅、競配建住宅的，南京市戶籍居民給予價值0.5萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券，非南京戶籍居民給予價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券。
3、鼓勵“賣舊換新”
在政策實施期間，對出售1套區內自有住宅並在區內購買新建商品住宅、競配建住宅的購房人，賣舊換新順序不分先後，除享受對應補助政策外，再給予價值1萬元的餐飲消費抵用券或江寧文旅消費券。
4、鼓勵“賣舊換新”
對江寧區內非“四上企業”並在業的企業（教育、衛健系統參照執行）工作的員工，在區內購買新建商品住宅、競配建住宅的，給予購房款0.5%的購房補助；
對江寧區內“四上企業”工作的員工，在區內購買新建商品住宅、競配建住宅的，給予購房款1%的購房補助。
5、優化教育入學政策
對購買新建商品住宅、競配建住宅但未落戶的購房人子女，政策實施期間，可按新購住房所在地辦理義務教育入學。
6、江寧企業員工購房優惠
對江寧區內非“四上企業”並在業的企業（教育、衛健系統參照執行）工作的員工，在區內購買新建商品住宅、競配建住宅的，給予購房款0.5%的購房補助；
對江寧區內“四上企業”工作的員工，在區內購買新建商品住宅、競配建住宅的，給予購房款1%的購房補助。
優惠力度空前
江寧買房，這些新盤值得一看
新政發佈後，位於江寧麒麟科創園高科紫麟景院、江寧百家湖東的招商璀璨璟園、江寧南站中糧悅著·九章等樓盤反應迅速，紛紛推出全新飛機稿，曬出最新優惠政策。
聯發華髮·嘉和華府
位於江寧核心區的紅盤聯發華髮·嘉和華府，項目規劃打造12-18F的小高層產品，容積率僅爲1.2，此前加推A4#、A5#兩棟樓，其主力戶型建面約119-175㎡，尺度優越。
中建·源上九里
位於百家湖的純新盤中建·源上九里預計將於本月末公開售樓處，項目規劃打造9棟17-18F的小高層，戶型建面約115㎡起步，還有建面約127、140、160㎡三種大平層戶型，改善屬性爆表，居住圈層純粹！
奧體建設·錦尚紫蘭
位於江寧方正新城的純新盤錦尚紫蘭將於明日公開售樓處，項目規劃打造18棟16-27F住宅，由奧體建設操盤打造，延續其“植物園”系產品，將打造區域內唯一建面約1500㎡的會所，附帶恆溫泳池。
戶型建面約78、88、98、120㎡，總價預計150萬起步，其將憑藉優越品質感，對區域人居生活進行提檔升級！
綠洲·雲湖十里院
位於江寧祿口的綠洲雲湖十里院，首開銷許已領，預計將於明日首開。項目規劃打造9棟11層的純洋房，位於空港新城正核心，雙線地鐵旁，如意湖畔。
戶型建面約84、89、107、116㎡四種純洋房，綜合得房率高達96%。項目單價僅1字頭，總價預計110多萬起步，年輕剛需可以關注！
南京樓市新政頻發
秦淮、棲霞、浦口先後出臺新政
除了江寧，最近南京其他各區也是救市政策頻出！
4月3日，南京秦淮發佈房票安置政策：4月3日，秦淮區政府官網發佈《關於印發南京市秦淮區國有土地上住宅房屋徵收房票安置操作細則（暫行）的通知》。
房票的使用範圍：原則上以區爲主、全市通兌。適用於房源超市裡面的所有房源（安置房和商品房，包括商品住房、公寓、商辦、車位、車庫及儲藏室）
房票購房獎勵：購買商品房最高獎勵5%，購買安置房最高獎勵10%。在安置房申購優惠幅度的基礎上，被徵收人持房票購買本市棲霞區孟北、棲霞區百水、雨花臺區綠洲片區市級安置房的，再給予被徵收人房票面額使用部分不超過10%的購房獎勵。其他安置房、商品房，都是給予協議評估價5%的購房獎勵。
免徵契稅：被徵收人購房成交價格不超過房票票面金額的，對新購房屋免徵契稅
購房成交價格超過房票票面金額的，對超額部分按規定徵收契稅
房票使用期限：房票有效期爲12個月，自開具之日起算。 被徵收人在有效期內主動放棄或期限屆滿未實際使用的，被徵收人應交還房票，按照原徵收補償安置協議執行。房票原則上半年內兌付完畢。
4月7日，浦口發佈最新人才安居政策：
新政對A-F類人才均有不同程度的購房以及安居支持，最高補貼200萬。
本辦法預計將於2024年4月份開始施行，有效期至2028年，目前正在徵求意見。
4月8日，南京棲霞區發佈房票安置操作細則：
持房票購買本區商品房，給予被徵收人房票面額使用部分10%的購房獎勵。
持房票購買本市棲霞區孟北、棲霞區百水、雨花臺區綠洲片區市級安置房的，在安置房申購優惠幅度的基礎上再給予被徵收人房票面額使用部分10%的購房獎勵。
被徵收人持房票購買本區安置房的，在安置房申購優惠幅度的基礎上給予被徵收人房票面額使用部分10%的購房獎勵。
參與房票安置的房源類型包括徵收安置房、商品房（含住宅、公寓、商辦、車庫及儲藏室等）。
核發採用實名制，核發對象爲被徵收人。被徵收人可持房票爲本人及其配偶、父母、子女支付購房款。
江寧率先出臺2024年首個重量級救市新政，而就目前的樓市風向來看，後續將有更多區出臺響應，敬請期待！買房人也應該瞄準時機，該出手時就出手!
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