購屋預算免千萬 北市僅剩一條街

房仲業者以聯徵中心申貸資料統計去年第四季購屋總價低於1,000萬元申貸案件最多的路段,臺北市僅剩北投中和街一條街,僅有10件,臺中烏日高鐵路二段、桃園龜山樂善三路則各有564、371件,顯示首都總價千萬元以內的區段和物件相當有限,不過大臺北以外都會區外圍的重劃區,在建商大量推出小坪數首購產品下,仍有不少親民路段。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,雙北以外最熱門低總價購屋路段,都離不開重劃區,如桃園A7,新竹市南寮漁港、東濱重劃區、臺中烏日高鐵特區、臺南永康鹽行國中重劃區、高雄鳳山頂莊重劃區等。新興重劃區在發展之初,房價水位平實,加上發展遠景可期,新案選擇也較多,吸引小資族卡位。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,臺北市千萬以內的低總價物件,以老屋爲大宗,尤其北投區的中和街近年成交主力爲屋齡超過40年的公寓物件,買方財力也多半較有限,不過老公寓的公設比低,權狀20多坪就有機會買到三房,在臺北市仍有穩定的市場接受度。

陳定中表示,內政部6月開放申請的「中產以下房貸支持專案」補貼,臺北市原始核貸金額門檻爲850萬元,中和街去年第四季平均授信金額不到700萬元,是首都極少數符合補貼條件的區段,該路段在今年2月底前申貸購屋的既有房貸戶,將是臺北市最有可能受政策嘉惠的族羣。