谷歌超級園區喊卡

圖╱路透

新聞提要■景氣趨冷，谷歌在加州聖荷西市的大型園區興建計劃已經暫時喊卡，根據內情人士透露，谷歌在近期並沒有重啓的打算。

精句選粹■The construction project, which was supposed to break ground before the end of 2023, has been put on pause, and no plan to restart construction has been communicated to contractors.

谷歌曾在2021年6月獲得營建許可，要在加州第三大都市-聖荷西市，建造佔地80英畝、跨越730萬平方英呎的大型辦公園區。不過該計劃在最近已經遭到擱置！

據瞭解，由於谷歌內部大規模人事調整緣故，園區的開發團隊已被解散、施工項目因而凍結、承包商也不知何時可以恢復動工。

負責該計劃的主要開發商LendLease已在今年2月裁員67名員工，當中涵蓋數名社區專案經理，資深開發經理、商業營運部門負責人與其他高層主管也都在裁員行列之中。

緊接谷歌3月在官網上也刪除該計劃最新發展進度。

美國科技業在歷經數十年的榮景後，在去年逐漸陷入低潮，利率不斷攀升與經濟衰退疑慮使得廣告商大幅縮減支出，谷歌成長也因此受到衝擊，迫使該公司進行有史來大規模的人事精簡與削減支出計劃。

相較於一年前谷歌還風光宣佈，將對至少20個主要不動產計劃進行近100億美元的投資。那時候它已完成在聖荷西市園區的土地收購。

景氣不佳啓動成本削減

未料之後情勢急轉直下，谷歌母公司Alphabet在上次舉辦的分析師電話會議上，財務長波拉特（Ruth Porat）指出，谷歌第一季將因全球辦公空間縮減，而減少大約5億美元成本。

同時間，谷歌也在推動上市近20年來最嚴峻的成本削減計劃。爲了因應銷售成長減緩，它在年初宣佈將裁員12,000人，約佔員工總數的6％。

谷歌一連串的撙節措施，也讓聖荷西市付出龐大代價。谷歌最早是在2017年宣佈要在該市西城區（Downtown West）建立辦公園區。根據當時的計劃，在該園區的辦公空間總和將達68萬平方公尺，另外它還申請建造住房與公共園區。

該計劃原本預定要在今年底破土動工，興建時間約爲10年到30年。一旦完成，預料可爲整個矽谷提供1.5萬間住房，其中有25％將屬於平價房，還有一半以上園區可開放做爲公共空間使用。谷歌曾表示，該園區可爲聖荷西市創造20,000個工作機會。

如今工程卻被臨時喊停，園區用地也顯得一片寂寥荒涼。雖然仍有部分消息人士樂觀認爲，該園區遲早將在某個時間點興建，谷歌高層也強調不會放棄在辦公園區的計劃，只是時間安排有變。然而真正引發外界好奇的是，該計劃規模最後是否也會跟着大幅縮減。

矽谷主要報紙《聖荷西水星報》先前曾披露，谷歌目前正在重新評估建造辦公園區的時機。它在去年底就曾對承包商暗示，這項計劃可能面臨延宕與改變。

辦工空間需求大減

受到疫情影響，美國科技業的工作模式已經呈現大幅改變。鑑於許多員工已習慣彈性辦公或遠距辦公模式，加上景氣不佳，許多公司相繼進行人力精簡，導致辦公空間需求也比以前大爲降低。不過谷歌卻因爲過去承諾要把聖荷西市打造成超級園區，反讓自己陷入進退維谷的處境。

一名谷歌發言人表示，他們正致力確保不動產投資，能夠符合未來混合辦公模式需求，因此針對西城區如何做最佳規劃，谷歌現今仍在進行評估。