「官方」廣州保利琅譽售樓處電話_樓盤詳情丨地址24年最新房價

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央企保利 ● 番禺區府新城

傍江站即將開通 ● 廣外附小9月開學

全板樓南向T3 ● 雙酒店式歸家大堂

八大泛會所 ● 約92-132㎡雅奢居所

項目地址：番禺廣場TOD · 傍雁路98號

產品規劃：高層住宅31-32層

在售產品：全南向92-132㎡板式奢居

使用年限：住宅70年產權（2023年6月拿地）

佔地面積：約23467.14m²

總建築面積：約82982.17㎡

總計容建築面積：約54083㎡

總戶數：458戶

可售車位數：589個，配比約1：1.28

綠化率：約35%

容積率：3.0

梯戶比：2梯3戶

物業公司：保利物業（國家一級資質物業）

物業管理費：3.9元/㎡

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交通配套

項目位於3號線東延段傍江站南向直線約600米處；

根據官媒消息，目前3號線東延段已經完成軌行區順利實現“三權移交”，預計今年之內可以開通；

開通之後，一站到番禺廣場，輕鬆實現3號線/4號線/18號線/22號線，實現25分鐘直達天河冼村，大大減少通勤的時間；

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項目優點

1、交通方便，傍江地鐵站600米，30分鐘之內可到達中心城區；

2、板樓設計，戶戶朝南，保證通風和採光；

3、教育得到確定，從幼兒園到小學在家500米範圍之內，接送方便；

4、商業配套成熟，500米範圍可解決日常生活，3公里可達番禺廣場商圈；

項目缺點

1、周邊環境一般般，多爲未開發用地，發展需要時間，不確定性多；

2、初中教育質量一般般；

3、3/4棟靠近路邊，1棟正對幼兒園，會有噪音影響；