官網發佈 「美蘭天地」優缺點分析！附官方看房預約通道
寶山美蘭湖『美蘭天地預約熱線：400-8552-775☎』約155~830㎡不限購通燃氣商墅！總價500萬起！附官方預約通道！
美蘭天地預約熱線：400-8552-775☎
上置鴻坤·美蘭天地
預約熱線：400-8552-775☎
寶山美蘭湖 果嶺之上 光之別墅
大面積玻璃牆體 城市商務行宮
建面約155~830㎡ 共34棟 私人宮館
不限購通燃氣 總價約500萬-3000萬
樣板房線上預約中
美蘭天地售樓處電話☎：400-8552-775✔✔
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上置鴻坤·美蘭天地預約熱線：400-8552-775☎項目坐落於旅遊景區美蘭湖畔，緊靠距離市中心較近的國際標準36洞美蘭湖高爾夫球場，美蘭湖高爾夫球場是由全球排名第一的高爾夫球場設計大師—傑克尼克勞斯親歷打造而成。球場佔地面積3390畝，分爲南、北各18洞，是上海地區唯一的36洞USGA標準球場，別墅區地處球場中心位置，綠地、森林、流水、瀑布環繞四周。
36洞高爾夫球場社區
項目地處美蘭湖高爾夫球場中央，可360°環看高爾夫球場。該球場由18次大滿貫的世界球王尼克勞斯簽名設計，確保球場原味的“金熊”印。球場佔地面積3390畝，南、北各18洞，是上海地區的36洞USGA標準球場，天然植被、沙坑、湖泊、森林的完美結合，真正實現自然生態循環。
森林裡的別墅 |低容積率 一棟一天地
【上置鴻坤·美蘭天地預約熱線：400-8552-775☎】項目容積率低至0.4，建築密度僅有10.72%，綠化率50%，首創果嶺中央五星級酒店式行政公館，是板塊內稀缺的低密度社區。該批產品是以建築面積約550-820平方米爲主的商務樓，整棟出售！優享美麗的沿湖風景與果嶺風光，上佳的地理位置與生態環境。此外，以光之美學來演繹的現代極簡建築羣落，讓這批未來將首先推出的商務“行宮”，真正成就了“一棟一天地”的造境理念。
設計理念 | 現代極簡 無界空間
採用現代極簡建築風格，外立面採用大面積玻璃，做到270°的景觀視野，給到客戶“室內隨心設計，室外無界景觀”的獨特感受。
項目以極簡的設計，自然的滲透，極致的細節打造完美的建築與景觀，以玻璃體的晶透，打破視覺上的隔離，形成一種無界空間，無限延伸的視覺場景，將建築與環境，融爲一體。
項目概況
（效果圖）
物業類型：商業辦公
用地面積：約153149㎡
建築面積：約92882㎡
主力戶型：155-830㎡
容積率：約0.4
綠化率：約50%
產品系：都市系
裝修情況：毛坯
車位總數：682
車位配比：1：1.8
（售樓處效果圖）
現有房源體量：34棟
面積：
三層： 550平
四層： 620 平
五層： 820 平
出售方式：按棟出售
總價：500萬起
層高：3.6米
首付：5成
交房：現房
項目戶型介紹
建面380㎡獨棟C戶型▼
建面約514㎡獨棟B戶型▼
建面約520㎡獨棟A戶型▼
（效果圖）
（效果圖）
C產品五層平面圖｜建築面積約173㎡
（效果圖）
（戶型平面圖）
此戶型對應編號爲150幢 86號5F，具體戶型會因裝修、樓棟、樓層、單元、朝向等差別，使局部結構、面積、部分窗扇位置及大小、牆壁大小及電器安裝位置等略有不同。
D產品四層平面圖｜建築面積約161㎡
（效果圖）
（戶型平面圖）
項目樣板間鑑賞
項目區位規劃及配套
上海2035規劃寶山納入主城區，隨着歷史更迭進行結構調整、重新洗牌！新一批劃時代意義的城市發展極，由此誕生！
未來寶山將全力構築創新主體活躍、創新人才集聚、創新功能突出、創新生態優良的上海科創中心主陣地。
大力發展大學科技園，全面推進新興產業創新發展、產城融合創新發展,譜寫全面建設更高質量的人民城市新篇章。
天賦熱土 | 勢啓城市新篇
上海作爲遠東繁華中心，百年來一直走在時代發展前沿，在發展中不斷突破城市邊界。2035規劃，靜安北擴，中環北擡，寶山將作爲新的城市發展極，承載主城區功能，以北爲貴時代即將到來。
產城融合 | 賦能區域進階
世界郵輪城
寶山把創新作爲引領發展的第一動力，堅持打造戰略性新興產業發展新高地、產城融合新示範。以亞洲第一、世界第四郵輪母港——世界郵輪港爲抓手，通過郵輪母港的功能升級和產業延伸，轉型爲產城融合的世界郵輪城。
500億產業園
寶山堅持以創新引領發展，打造戰略性新興產業發展新高地、產城融合新示範。落址於寶山工業園區核心區域的北郊未來產業園，佔地面積達7.4平方公里，是上海市第一塊出讓的研發總部類用地，智能製造、新材料、移動互聯網和健康產業等四大產業爲支柱產業。目前投入300億元，今後5年的投資將達350億元，預計5年內建設完成，建成後的預計年產出將達500億元。
雙強聯袂 | 共鳴城市新篇
上置集團 上海本土企業，成立於1993年，深耕上海多年，業務佈局覆蓋倫敦、舊金山、香港、悉尼、北京等，1999年港交所上市。
（示意圖）
鴻坤集團 總部位於北京，19年地產開發經驗，開發運營項目50+，中國房地產開發企業品牌價值TOP39，連續7年穩坐中國房企百強。
（實景圖）
項目周邊配套
商業配套 ：寶龍城市廣場、龍湖北城天街、世紀聯華、大潤發、美蘭湖小鎮9萬餘方風情商業街、國際會議中心，與待進駐的高端酒店
（示意圖）
高端休閒 ：佔地約2000畝，由18次大滿貫的世界球王尼克勞斯精心設計的上海主城內的36洞USGA標準球場，擁有“金熊”球王國際高爾夫球場、國際PGA標準球場的美譽
（實景圖）
醫養健康：上海美蘭湖婦產科醫院、華山醫院北院（三甲）、羅店醫院、羅店鎮社區衛生服務中心、羅南社區衛生中心
（實景圖）
軌道交通：1軌（7號線美蘭湖站）、1脈（滬太路）、5高速（S7、S20、G1501、S5、S6）
寶山美蘭湖『美蘭天地預約熱線：400-8552-775☎』約155~830㎡不限購通燃氣商墅！總價500萬起！附官方預約通道！
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