鮭魚迴流 引爆中和房市

冠德大境在景安路兩側分爲「美境」、「麗境」兩大社區，佔地近2500坪。（冠德大境提供）

冠德大境專案經理許皓凱表示，由於房屋是剛性需求，雖房價偶有下修，但盤整後高點仍在逐步上升。 （記者陳政錄攝）

冠德大境每層分4戶，挑高3.4米，且因格局方正，客廳面寬達3到4米，生活空間相當寬敞。 （冠德大境提供）

冠德大境北面臺北市景，遠眺101、生活機能相當方便。 （冠德大境提供）

雙和冠德大境 小檔案

近期市場傳出今年陸版「肥咖條款」上路後，臺商爲避免帳戶遭追稅，出現近5000億元資金「鮭魚迴流」，引爆臺灣房市，而中和因地緣優勢，也可望成爲臺商置產首選。冠德大境專案經理許皓凱指出，近期確有當年從中和工業區發跡的臺商，隨這波資金潮回鄉置產。

據瞭解，1960年代，如今中和的Costco商場延伸至交流道一帶，是早期舊工業區，曾聚集許多紡織及印刷廠，是新北當時重要的產業聚落，但隨臺灣經濟起飛後人力成本增加，許多業者2、30年前在大陸改革開放時，將生產重心移往海外。

未來捷運連接桃機

此波資金潮中，就有不少臺商選擇回到孕育自己的土地。許皓凱說，一週前就有一位經營紡織廠的臺商，專程返臺到冠德大境詢問，一出手就是高價的高樓層大戶房型，一聊之下發現正是當年赴大陸打拚的遊子，除認爲回鄉置產較安心外，良好的交通、居住品質也是主要考量。此外，也有一位旅遊業者，在銷售員花30分鐘介紹後，10分鐘內就談妥價格成交，十分闊氣。

許皓凱認爲，能吸引臺商並快速成交，除鄉土情懷，交通和本身的品質也是關鍵。他指出，冠德大境距捷運景安站僅約100公尺，步行不到2分鐘，且除既有的中和新蘆線外，環狀線也即將開通，屆時還能連接桃園機場捷運，對常往返海內外的客戶是一大利多。

冠德大境性價比高

除此之外，許皓凱說，冠德本身是上市公司，旗下就有甲級評鑑的根基營造，開發到成屋一條龍服務，在品質保證上也領先同業。且近2500坪冠德大境基地中，在景安路兩側分爲冠德美境、冠德麗境兩大社區，均在一樓設有健身房、圖書館、視聽室、桌撞球室、KTV室等公設，頂樓有空中花園，提供優質生活享受。

另在居住空間上，許皓凱指出，冠德大境特別之處，是在雨遮問題上採售屋時不計價、成交後補登入土地權狀的方式，「現買現賺近2坪」。且雖公設齊全，但「美境」和「麗境」公設比分別只有不到28%和31%，低於許多新建案33%的均值，加上雨遮，換算下來，60坪的實際居住空間與其他建案68、9坪房型相同，不管在增值空間、性價比和和居住品質上，都很有優勢。