鬼月看屋不減反增 入厝仍有禁忌

今年受疫情影響下，不僅建商個案延推，民衆也延後看屋，在防疫警戒降級下，鬼月看屋人數不減反增，但專家提醒這個月中還是有些須留意事項。（本報資料照片）

時序進入鬼月，傳統上該是房地產的淡季，但是大概是現在的買主已經不信從前那一套了，加上今年受疫情影響，不僅建商個案延推，民衆也延後看屋，如今防疫警戒降級下，鬼月看屋人數不減反增，但這個月中還是有些事被部分民衆視爲禁忌。

住商不動產加盟企研室經理徐佳馨指出，傳統上認爲鬼月諸事不宜，加上房地產從看屋、買賣到交屋後的裝潢、入厝，每個環節都是一個學問，也容易因爲經驗不足產生不愉快回憶，甚至於橫生枝節，因此包括買賣、交屋、裝潢、入厝等房地產相關事宜都避免在鬼月中執行。但目前由於觀念開放，加上工商業社會注意時效，過去不在鬼月買賣房屋、裝潢的禁忌漸漸破除，加上交屋過戶流程需要一個月的時間，鬼月買屋到了交屋也都過了鬼月。也因此，鬼月買賣已不是禁忌，唯一會在乎的，就是儘量不在農曆7月入厝，以求家宅平安。

截至目前，鬼月對於某些買方仍有禁忌，例如有些客戶不願意在晚上看屋，不願意在晚上籤約，或是對於距離福地、廟宇較近的物件更爲介意等等，也因此有經驗的經紀人往往在鬼月期間會特別注意這類細節，避免客戶有不愉快的感受。

不過，徐佳馨表示，年輕一代對於鬼月沒有特別感受，所以相對禁忌較少，鬼月的影響越來越小。在這種趨勢下，議價空間比以往小了很多，加上實價登錄讓不動產交易資訊更透明，如果想利用鬼月壓低房價的買方，可能會失望。但是即使議價空間不大，也可以利用一些殺價策略，讓房價增加微幅的議價空間。

對於不動產經紀業者來說，農曆7月往往都是SP活動月，藉着豐厚的獎品或是獎金拉擡買氣。建商方面，部分推案量大的區域，會特別增加議價空間作訴求，或增加贈品優惠，消費者可以多方比較，選擇對自己最有利的方案，趁機進場撿便宜。