國泰重押南港 最大都更動土

全臺面積最大都更案－國泰南港調車場公辦都更案18日開工動土。圖／業者提供

全臺面積最大都更案－國泰南港調車場公辦都更案，18日正式開工，全案地點南側緊臨市民大道，位於松山車站通往四鐵共構的南港車站及臺北流行音樂中心的主動線上，並鄰近於捷運松山站與捷運昆陽站之間，交通便捷、地塊完整，佔地面積約1.64萬坪，預計2029年完工後，可望成爲東區新門戶。值得注意的是，該案就在輝達（NVIDIA）即將進駐的「潤泰玉成大樓」旁。

臺鐵爲活化原南港調車場土地資產，結盟由國泰人壽、三商美邦人壽、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅，共同投資成立的南港國際一、二股份有限公司，共同推動的都市更新案，整合產業複合優勢，共同開發總樓地板面積15多萬坪的多用途使用新園區，工程總投資金額高達300多億元，都市更新完成後的總價值超過1,000億元以上。

國泰指出，園區整體規劃有3.1萬坪商場及影城、5棟辦公大樓、北市府公益設施、飯店等多元複合機能，另規劃3棟共約500多戶中小坪數住宅，可充分滿足職住遊憩之功能，形塑臺北T.O.D城中城。

臺鐵表示，臺鐵預計今年下半年再推出「臺中復興路案」、「臺北安東街案」、「基隆光明路案」及「高雄自立路案」等四大招商案件，預期可達150億元效益，以接續南港公辦都更案，進一步創造資產開發效益。臺鐵盤點，今年下半年將四案招商加計已簽約開發中案件，如南港調車場都更案、南港玉成段都更案、南港之星都更案、臺北雙星C1/D1開發案、行二行三都更案等，合計總開發效益超過1,600億元。