國圖南館未開工 周邊房價先飆漲

國家圖書館南部分館暨聯合典藏中心落腳在臺南市新營區，雖然尚未開工，周邊房價、地價卻已漲聲響起。（張毓翎攝）

國家圖書館規畫在臺南市新營區新建南部分館暨國家聯合典藏中心，自2017年2月由時任行政院長林全宣佈籌建後，帶來外溢效益，自國圖南館定案消息一出，周邊的房價上漲近2成。居民則批評，國圖南館尚未開工已淪爲炒房工具，在地市井小民買不起周邊房子。

國家圖書館南部分館暨聯合典藏中心預定地位在臺南市新營區文高11用地，位於長榮路二段及三興街口，毗鄰新營體育場、大型量販店，且距離新營交流道僅約5分鐘車程。

殯葬區旁土地 一坪年漲8萬

房仲業者葉曜緯表示，4年前政府宣佈在新營設國圖南館後，周邊房價跟着蠢蠢欲動，根據內政部實價登錄資料顯示，附近巷子內有一間屋齡39年、兩層樓高的透天厝，總面積29.89坪，2018年7月的交易價爲380萬元，但僅短短半年，2019年1月的交易價竟漲到520萬元。

葉曜緯分析，正常來說，該處半年時間應該只會漲到400萬元出頭，上漲幅度30至40萬元，但受到國圖南館興建議題帶動，周邊住宅房價漲聲響起，以該案爲例，僅半年就上漲了100多萬元，相信如果國圖南館興建完，後勢房市潛力看漲。

臺南市議員蔡育輝表示，前幾天朋友跟他說，國圖南館預定地周邊的房子很貴，漲了3、4成，且附近土地漲幅也很明顯，像育德工商旁的空地，3年前每坪原本19、20萬元，現在飆到30萬元；此外，有朋友去年要賣新營福園殯葬專區旁的空地給他，當時每坪開價17萬元，今年已漲到25萬元。

工程流標4次 今年營運落空

「國圖南館還沒有影，周邊房子、土地卻漲不停」，有居民痛批國圖南館拖了這麼多年，一拖再拖，政府早先說今年就能營運，到現在看不到半隻蒼蠅蚊子，時程一改再改，淪爲建商炒房工具，讓大新營區房價高不可攀，在地人買不起房子。

臺南市立圖書館秘書吳芸綾表示，國圖南館興建工程因物價上漲，今年初流標多次，國家圖書館提報修正計劃，行政院10月核定後增加工程總預算至28.43億元，較原案增加3億餘元，但因缺工、物價上漲，已流標4次，目前進行第5次工程案上網招標，預計12月16日截止收件。