海線「最夠意思」新案 推「限時+限量」房市破壞價

▲臺中海線房市乾柴烈火,「益翔有藝仕」推出限時限量的「房市破壞價」搶市。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/臺中報導

繼行政院近期拍板定案「臺中捷運藍線」與「臺鐵海線鐵路雙軌化」可行性研究後,搭上中科臺積電擴廠定案,臺中海線房市乾柴烈火,也因前景看好、房價相對親民,就有業者推出最夠意思的預售新案「益翔有藝仕」,祭出訂籤只要28萬元,還加送10萬元購屋金的方式,替中臺灣丟下一顆「房市破壞價」震撼彈。

中科以西唯一重劃區「市鎮重劃區」也稱臺中港特定區,橫跨清水、梧棲兩區,重劃後不論是道路、學校、公園、兒童遊樂場、停車場、人行廣場、活動中心等公共設施齊全,更因地利獨特條件,躍升「亞洲第一風場」。

隨着2025年非核家園政策的拍板,臺中海線除了有東邊科技產業煉效益,海線也成爲唯一有着風力發電重點紅利的區域,目前已知海岸線周邊,已進駐廠商有丹麥商、德商等風電開發商、永冠集團、天力離岸風電公司、世紀樺欣風能股份有限公司、西門子離岸風力再生能源公司等風電業者,都替區域房市挹注新動力。

目前根據實價登錄揭露,梧棲、清水區房價已經不可同日而語,整體房價近期最高單價落在38萬元,在33場預售案中,已超過8案位列突破3字頭,且據實登最新資訊,光是2024年至4月底,清水區、梧棲區預售屋總交易量來到756筆,其中單價超過30萬元大關居多。

在地業者分析:「整體海線副都心在願景持續推展、建設持續發展下,目前房價還在低基期,連美式賣場好市多都爭相開設第三間據點,相較各行政區新案房價無不從5字頭起跳,海線新案CP值相對較高,尤其當交通建設利多帶動之下,距離不再是阻擋海線副都心的抗性,反而成爲助力。」

▲經查,打出「中臺灣破壞價」新案位於海線,「益翔有藝仕」在6月底前有機會以員工價購入。(圖/業者提供)

代銷業者萬事通國際廣告更是祭出殺手鐗,替廣大購屋族謀福利,在梧棲區的益翔建設「益翔有藝仕」新案打出「中臺灣破壞價」,祭出訂籤只要28萬元起,還加送10萬元購屋金的方式,在6月底前招募賞屋、購屋過的VVIP,就有機會以員工價購入國際港灣新市鎮的海景2~3房產品。

萬事通國際廣告有限公司總經理潘是諭說明:「這個絕對不是促銷,是我們與益翔建設商討,替消費者爭取而來的首波回饋,在大海線發展相對蓬勃下,房價呼應建設與交通,但爲了打破藩籬,我們採取限時限量策略,推出海線最夠意思的銷售模式。」

目前,臺中港特定區因規劃方正、道路平坦,且區域內都是屋齡10年內的新成屋,除了捷運藍線議題外,海港與空港的雙港優勢以及關連工業區、風電產業加持,普遍社區入住率大約落在7~8成,供給量雖大但是需求量也不少。

▲臺中港特定區因規劃方正、道路平坦,除了捷運藍線議題外,海港與空港的雙港優勢,還有關連工業區、風電產業加持 。(圖/記者陳筱惠攝)

從租金來觀察,屋齡5年內的新案目前2房租金從2萬5000元一路到3萬3000元都有,3房更是不少3萬8000元以上的租賃實登,專家提醒:「海線目前還存在『租不如買』優勢,未來加上統一集團物流中心、亞果遊艇『臺中國際遊艇港』等工程完成,將會再帶進更多人口紅利。」