孩子王擬豪擲近5億元 擬購買關聯方星仁力辦公樓

（原標題：孩子王擬豪擲近5億元買樓）

繼去年8月拋出10億元完成收購樂友國際控股權後，孩子王(301078）如今又拋出大動作，擬4.9億元買關聯方星仁力辦公樓資產。

5月31日晚間，孩子王發佈的一紙關於購買資產暨關聯交易的公告引發關注。公告顯示，爲滿足公司及控股子公司更好地開展日常經營和辦公的需要，孩子王擬購買關聯方星仁力持有的五星廣場T1、T2辦公樓部分樓層房地產，資產位於江寧區麒麟高新區運糧河東路以南、光華路以東，建築面積共計2.88萬平方米，交易價格爲4.9億元。

從交易對方看，星仁力成立於2020年1月15日，註冊資本爲2000萬元，經營範圍包括房地產開發經營。股權結構方面，南京星繪恆企業管理有限公司持股100%，實際控制人爲汪建國。財務數據方面，2023年，該公司實現營業收入爲42.93億元，淨利潤爲8.55億元。截至2023年12月31日，總資產爲32.28億元，淨資產爲23.57億元。

本次交易構成關聯交易。公告顯示，星仁力的控股股東爲五星控股集團，五星控股集團董事長爲汪建國。汪建國也是上市公司實際控制人，持有孩子王控股股東江蘇博思達100%股權。因此，星仁力爲上市公司的關聯方。

從交易資產看，截至公告日，五星廣場C地塊已經設立抵押，抵押期限爲2024年5月13日至2027年5月12日，抵押金額爲1.61億元。根據擬簽訂的合同約定，上述抵押將在購房款付清後90天內解除。交易對價方面，星仁力持有的五星廣場T1、T2辦公樓部分樓層房地產的市場價值爲4.96億元，摺合單價1.7萬元/平方米。

談及購買辦公大樓，孩子王直言，公司總部目前日常經營和辦公場所主要爲租賃物業，2023年8月已完成對樂友國際的收購，公司當前仍處於快速發展時期，因而公司業務範圍和經營規模將持續擴大，現有租賃物業不能有效滿足日常經營和辦公需要，本次購買辦公樓的目的主要是滿足公司經營發展和未來業務人員發展需要。

同時，購買辦公樓將實現總部各部門及樂友國際部分職能部門的統一辦公，增強團隊穩定性，縮短管理鏈條，提升工作效率。此外，公司擬購買的該處不動產位於長三角特大城市南京市的優勢地段，具有較好的區位優勢、交通配套優勢以及使用期限較長的優點。

從財報數據看，2023年，孩子王實現營業收入87.53億元，同比增長2.73%，歸母淨利潤1.05億元，同比下降13.92%；2023年度，經營活動產生的現金流量淨額8.04億元；截至2024年一季度末，公司現金及現金等價物餘額23.92億元，貨幣資金餘額24.83億元。孩子王表示本次購買辦公樓的資金爲公司自籌資金，公司具備穩健的財務結構、充裕的現金流和持續的盈利能力，足以支付辦公樓購買款項和後續使用費用，不會對公司日常經營活動產生重大不利影響。

孩子王主營業務主要包括母嬰商品銷售、母嬰服務等。2023年6月，孩子王宣佈擬10.4億元收購樂友國際65%股權。樂友國際總部位於北京，是我國母嬰童行業大型連鎖零售龍頭企業之一。孩子王彼時表示，交易完成後，雙方將在市場佈局、運營模式、供應鏈資源、倉儲物流及數字化應用整合等方面充分發揮協同效應，進一步強化孩子王的規模優勢及市場龍頭地位。該筆交易於當年8月順利完成。

近期，孩子王吸引了不少機構投資者前來調研，機構普遍關注，公司收購樂友國際整合情況、加盟業務推進情況及未來發展規劃等。

4月28日，孩子王披露，公司收購樂友國際控股權後，成爲母嬰連鎖行業第一家營收規模近百億的企業，行業龍頭地位進一步增強，孩子王和樂友門店總數近1200家，迅速擴大北方市場規模，全國網格化佈局進一步完善。“樂友整合順利推進，委任了新的執行總裁、財務負責人，增加業務條線的專業骨幹等；加快業務整合，孩子王給予充分的支持和賦能，目前已完成人力、財務、IT數字化、商品供應鏈、自有品牌等主要業務條線的整合等。”

談及加盟計劃，孩子王還表示，公司將在下沉市場開啓孩子王大店加盟模式，已全面啓動招商，現階段在廣泛招募合作伙伴，並同步開展供應鏈、數字化系統建設，計劃今年二、三季度打磨單店模型，成熟後快速推廣。而樂友主要是託管小店加盟模式，公司爲加盟商提供區域保護、店總支持、供應鏈支持、運營支持等，從而提升小店的專業化、精細化運營能力。公司也會加大拓展樂友小店加盟模式，2024年目標200家以上。