杭州市中心頂配回遷房交付，能看西湖！業主：想要賣8萬+

（原標題：杭州市中心頂配回遷房交付，能看西湖！業主：想要賣8萬+）

武林廣場是杭州人公認的市中心，這裡商場雲集，堪稱杭州“繁華原點”。最近，這個黃金地段的回遷安置房項目——百井人家迎來交付。記者瞭解到，從11月起，這一地段絕佳、高樓層能直面西湖的市中心回遷房項目的業主們，已經陸續收房。

日前，記者探營了已經交付的市中心頂配回遷房百井人家。

豪宅地段，“形象”不輸商品房

有業主說掛牌價至少8萬元/m²

現在路過武林商圈，很難不注意到在建的恆隆廣場，因爲外立面已經初具雛形，十分華麗，與國大城市廣場、杭州大廈交相輝映，一起組成了杭州市中心的地標風景線。

2018年5月，被譽爲“浙江最具商業價值地塊”的百井坊地塊出讓，經過336輪鏖戰，最終以107.3億元被恆隆收入囊中，欲打造世界級商業街區恆隆廣場。與恆隆廣場一起建設的，還有3幢百井坊回遷房，被安置在恆隆廣場地塊的西南角，總建築面積7.7萬m²，總戶數361戶，戶型面積段60m²~122m²，其中85m²和95m²房源最多。

日前，記者跟着回遷戶老江（化名）來到百井人家項目現場。小區的大門開在西面的規劃道路打枝弄，大門口的門頭介紹了“百井坊巷”的地名由來。從門口進入大廳，乘坐自動扶梯直達3樓露臺，露臺佈置着園林小景，相當於小區的園區，業主們從這裡可以分別抵達自家樓幢的電梯廳。

老江帶着記者，首先直奔1號樓的27樓露臺欣賞無敵視野。由於西湖邊限高，市中心老小區幾乎都是低樓層，因此高達29層的百井人家1號樓這個高度能直面西湖全景。不過記者去的當天杭州起霧，雖能看到斷橋和保俶塔，但西湖稍顯朦朧。但從業主們前些時日拍下的照片看，晴天時，西湖一覽無餘。

隨後，老江帶記者參觀了他的新家，位於1幢，122 m²的三房兩廳兩衛一陽臺，全明戶型，另外還帶3個設備陽臺。老江告訴記者：“戶型很滿意，唯一遺憾是自家樓層不夠高，沒法在家裡看到西湖。”

由於回遷房是毛坯交付，想入住必須裝修，老江倒顯得並不着急。“樓上鄰居心急，已經開始裝修了。我也打算重新改格局，等這房子都等了漫漫17年，一定要好好裝修。”

據瞭解，現在業主們雖已陸續收房，但目前還不能辦理不動產權證，預計要等到明年才能辦。老江告訴記者：“就算辦了產證，我也不會賣的。但是業主羣確實討論過這個話題，有鄰居說之後想掛8萬元/m²試試。”

有業主稱：名字拉低了小區定位

能如願改名嗎？

8萬元/m²的價格，在杭州屬於豪宅的價格水平。百井人家雖是回遷安置項目，但勝在是黃金地段，畢竟武林商圈已經多年沒有新房小區，未來很長時間內估計也很難出現；況且百井人家由恆隆代建，有着高標準的公建化外立面，品質跟新的商品房小區相比並不遜色。綜合來看，確實也稱得上是頂配小區。

然而，在業主們看來，與“頂配”地段相比，小區的名字稍顯黯淡。老江說：“我們小區是地地道道的武林核心，比武林壹號的地段都好，還是新造的，可惜現在小區名實在太平實質樸了，百井人家一聽就是回遷房。”老江說，自從收房後，業主羣裡的熱門話題之一就是改名，不少業主提出，既然小區是恆隆代建，而且隔壁就是恆隆廣場，能否更名爲“百井恆隆府”？“我們也知道小區改名並不容易，但總要試試啊。”

對於百井人家業主想要爲小區更名一事，百井坊地區綜合改造工程指揮部的相關工作人員表示：“其實當時之所以取名爲百井人家，也是徵求過社區、業主代表意見的。現在交付了，如果之後業主們想要改名，需要小區成立業委會，召開業主大會投票通過後，以小區主人的身份去申請更名。”

（潮新聞記者 徐叔競 印夢怡）