豪宅租客轉戰桃園 月租10.8萬搶下第一

另外值得注意的是除了桃園區外，中壢、八德、蘆竹因爲近年有不少供給，對高端客來說能夠兼具居住舒適性與隱私性，成爲租屋客的新歡。

Speedo速˙包租代管暨吉富集團總執行長危挺山表示，目前房市政策讓豪宅轉手難度變高，雖然桃園屬於4,000萬總價帶，仍有不少買家可以直接付清，不過更多投資者認爲，出租豪宅有1.5％~2％的租金投報率，惟租客多爲外商高階主管、頂級醫美、律師等專業人士或新創科技公司創辦人，素質好且穩定性高，需求穩定成長，加上租屋市場是政策鼓勵方向，都讓豪宅持有者出租意願倍增。

許多人會對於這些租客爲何寧租不買頗有疑慮，Speedo速˙包租代管暨吉富集團總執行長危挺山指出，對於這些高端租客來說，租賃豪宅相對於購買能更快直接入住，且豪宅具有高度隱私性及游泳池、健身房等豪華配備，又鄰近核心商圈或國際學校，享有居住品質的同時，其手上的現金能夠做更好配置，例如創業者需要週轉金，投資者能在股市或其他金融市場創造更高收益，相較之下擁有不動產對於這些族羣而言恐怕不大符合效益，「享受不一定要擁有」的新觀念，讓豪宅租屋成爲市場顯學。

危挺山提醒，如果想要購置豪宅出租，或是已經有豪宅出租的持有人也要特別留意，一方面是市場透明化後，租金議價空間縮小；二方面是豪宅租金不斐，如果年度申報所得稅時稅負會增加，但多數豪宅租客有報稅需求，建議還是委託專業租屋業者協助，就能安心當個包租公，坐享穩定收益與資產增值。