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在售戶型和總價區間：
面積：52㎡一居室
面積：60-68㎡兩居室
面積：85-100㎡三居室
均價：2.9萬/㎡左右
總價區間：150-300萬
項目數據
【總樓棟】：24棟
【交付標準】：精裝修
【綠化率】：30%
【容積率】：2.0
【車位配比】：1：1.2
【建築規模】：18.8萬㎡，佔地面積4.84萬㎡，地上建面9.68萬㎡
【總戶數】：1460套
【建築類型】：8-15層洋房、小高層
【交房時間】：2024年6月30-9月30日
【在售樓棟】：北區3#.6#.8#.11#
【園林-未來生活範本 新生代雲端社區】
項目南北兩區之間佈局了一條活力的主題商街、西側是一條浪漫的櫻花大道，將兩個高品質的青年園區與未來的大型商圈進行串聯，形成“兩帶，兩園，一商圈”園林規劃格局。
【豐富社區配套 滿足5分鐘生活圈】
社區配建2000㎡下沉式商業，極盡展示商業門面，社區配備託老所、文化設施、室內體育設施、社區衛生服務站等，構建5分鐘社區生活圈。
【精妝-品牌精妝 匠心打造 精雕細琢】
採用以人爲本的精妝修交付標準，細節品質精工製造，匠心打造多變空間，實現業主輕鬆入住。
區位配套
首開和悅璞雲項目 位於大興機場臨空區最核心的區域。
擁有5900億南城計劃加持，4000億新機場臨空區投資，未來20年帶動8.6億經濟貢獻，國家級發展戰略。
自貿區落地雙核心，1+2+2產業體系，京東、北京王府井、中信集團、順豐速運、華大基因等龍頭企業率先入駐。
【品牌簡介】龍頭國匠聯袂打造，保障高品質社區典範首開+保利+新航城，國企匠心前瞻規劃、央企品牌成熟產品線、深耕區域市場。
保利發展控股美好生活同行者！
首開地產一部首開史，半座北京城！
新航城實業發展有限公司大興臨空經濟區建設及運營商，與臨空區管委會一套人馬！
強強聯合，匠造精品住區！
【交通配套】五維一體 速享都市繁華項目周邊形成“三橫三縱“路網緊鄰大廣（京開）高速，約半小時直達南三環公交樞紐在側，大站快車，6站直達南三環公交無縫接駁地鐵4號線及大興機場線，坐擁城市南北主動脈。從項目出發沿京開（大廣）高速向北行駛可達南三環玉泉營橋；沿大興機場高速向北行駛可直達南五環；沿京臺高速向北行駛途徑德賢路可達南四環榴鄉橋。
【教育配套】復刻海淀教育，優享北京101中學大興分校區、北京市海淀區五一小學大興一分校，北京市海淀區五一小學大興二分校、北京黃埔大學（南校區），首都師範大學科德學院等優秀教育資源，規劃中的北京第四實驗學校一牆之隔（第四實驗中學總投資8.8億元，臨空區獨有教育資源，北師大師資力量）
【醫療配套】知名醫療 綠色通道保駕健康大興區人民醫院南院區現已入駐；協和醫院醫研中心已正式揭牌。
【商業配套】接駁都市 脈延繁華15分鐘步行輻射圈內，約4萬㎡璞瑅墅商業及現有生活配套，醇熟生活氛圍大廣（京開）高速脈延北京都市圈：天宮院商圈、黃村商圈、西紅門商圈。
【建築-毗鄰墅境社區 禮居人文圈層】
容積率2.0低密高品質住區、臨近首開璞瑅墅別墅社區，通風采光非常好。
【規劃-新典雅主義 以人爲本舒居空間】
立面採用新典雅主義風格，高窗牆比設計，全部三層low-e玻璃，最大50米樓間距，竭盡舒適的締造園區的居住舒適度。
戶型鑑賞
【100㎡悅享三居】南向三開間、經典眼鏡戶型、全明設計，LDK一體化複合空間，通透效果簡直不要太好，約10米南向面寬，享受更多陽光
【85㎡三居】85㎡設計成三居已實屬難得，270°採光、約5.6m觀景客廳，獨立家政間，分區佈局，動靜相宜，三面通風采光。
【68㎡經典兩居】動靜分離、通透空間、格局方正，經典佈局，流暢動線，雙面朝南：南向雙面寬，約6.2米採光面，缺點是暗衛。
【68㎡菁奢兩居】經典兩居、LDK一體化、南向雙面寬，通透戶型，邊戶三面採光，動靜分離，LDK一體化複合空間，缺點是暗衛。
【60㎡觀景兩居】觀景飄窗、通透採光、高效空間利用，LDK一體化佈局，約5.1米飄窗，空間高效擴容條形佈局，三面採光，盡享陽光生活！缺點是戶型不夠方正，不過這和麪積段設計成兩居已實屬難得。
【52㎡精緻一居】
雙房間朝南，空間合理，功能完備
田字佈局，南向雙面寬、方正空間，科學動線，功能強大的飄窗設計，25釐米距地高度，空間利用科學合理。
51-100㎡ 精裝洋房
一、基本信息：
【項目地址】：大興區首開璞瑅墅北側
【面積區間】52㎡一居室、60/68㎡二居室、85/100㎡三居室
總價：150萬～300萬
【總樓棟】：24棟
【交付標準】：精裝修
【綠化率】：30%
【容積率】：2.0
【車位配比】：1：1.2
【建築規模】：18.8萬㎡，佔地面積4.84萬㎡，地上建面9.68萬㎡
【總戶數】：1460套
【建築類型】：8-15層洋房、小高層
【交房時間】：2024.6.30/9.30
二、項目區位
北京 大興空港 中央菁英住區，位於大興機場臨空區最核心的區域。
擁有5900億南城計劃加持，4000億新機場臨空區投資，未來20年帶動8.6億經濟貢獻，國家級發展戰略。
自貿區落地雙核心，1+2+2產業體系，京東、北京王府井、中信集團、順豐速運、華大基因等龍頭企業率先入駐。
三、品牌簡介龍頭國匠聯袂打造 保障高品質社區典範
首開+保利+新航城，國企匠心前瞻規劃、央企品牌成熟產品線、深耕區域市場。
保利發展控股
美好生活同行者
首開地產
一部首開史，半座北京城
新航城實業發展有限公司
大興臨空經濟區建設及運營商，與臨空區管委會一套人馬
四、周邊配套
【交通配套】
五維一體 速享都市繁華
項目周邊形成“三橫三縱“路網
緊鄰大廣（京開）高速，約半小時直達南三環
公交樞紐在側，大站快車，6站直達南三環
公交無縫接駁地鐵4號線及大興機場線，坐擁城市南北主動脈
【教育配套】
復刻海淀 教育優享
北京101中學大興分校區、北京市海淀區五一小學大興一分校，北京市海淀區五一小學大興二分校、北京黃埔大學（南校區），首都師範大學科德學院等優秀教育資源，規劃中的北京第四實驗學校一牆之隔（第四實驗中學總投資8.8億元，臨空區獨有教育資源，北師大師資力量）
【醫療配套】
知名醫療 綠色通道保駕健康
大興區人民醫院南院區現已入駐；協和醫院醫研中心已正式揭牌。
【商業配套】
接駁都市 脈延繁華
15分鐘步行輻射圈內，約4萬㎡璞瑅墅商業及現有生活配套，醇熟生活氛圍大廣（京開）高速脈延北京都市圈：天宮院商圈、黃村商圈、西紅門商圈。
五、項目價值
【建築-毗鄰墅境社區 禮居人文圈層】
容積率2.0低密高品質住區、臨近首開璞瑅墅別墅社區，保障通風采光。
【規劃-新典雅主義 以人爲本舒居空間】
立面採用新典雅主義風格，高窗牆比設計，全部三層low-e玻璃，最大50米樓間距，竭盡舒適的締造園區的居住舒適度。
【園林-未來生活範本 新生代雲端社區】
項目南北兩區之間一條活力的主題商街、西側一條浪漫的櫻花大道，將兩個高品質的青年園區與未來的大型商圈進行串聯，形成“兩帶，兩園，一商圈”園林規劃格局。
【豐富社區配套 滿足5分鐘生活圈】
社區配建2000㎡下沉式商業，極盡展示商業門面，社區配備託老所、文化設施、室內體育設施、社區衛生服務站等，構建5分鐘社區生活圈
【精妝-品牌精妝 匠心打造 精雕細琢】
採用以人爲本的精妝修交付標準，細節品質精工製造，匠心打造多變空間，實現業主輕鬆入住
六、樓座圖
七、戶型圖
52㎡精緻一居
雙房間朝南，空間合理，功能完備
田字佈局：南向雙面寬、方正空間，科學動線
高定一居：52㎡一居戶型，使用功能強大
飄窗設計：南向雙飄窗， 25釐米距地高度，創造收納空間
60㎡觀景兩居
觀景飄窗、通透採光、高效空間利用
高效空間：LDK一體化佈局，約5.1米飄窗空間高效擴容
條形佈局：三面採光，科學動線，高效便捷
68㎡菁奢兩居
經典兩居、LDK一體化、南向雙面寬
通透戶型：南向兩面寬，邊戶三面採光
分區佈局：動靜分離，佈局合理
餐客一體：LDK一體化複合空間
68㎡經典兩居
動靜分離、通透空間、格局方正
經典佈局：方正空間，科學動線
雙面朝南：南向雙面寬，約6.2米採光面
85㎡ IMAX三居
270°採光、約5.6m觀景客廳，獨立家政間
分區佈局：動靜相宜，三面通風采光，舒適生活體驗
三居功能：約85㎡三居盡享愜意生活
100㎡悅享三居
南向三開間、經典眼鏡戶型、雙明衛設計
圍合佈局：“回”字型空間佈局，科學動線
奢闊面寬：約10米南向面寬，享受更多陽光
北京大興【和悅璞雲】售樓處電話：400-116-9080【營銷中心】
北京大興【和悅璞雲】售樓處位置：400-116-9080【預約熱線】
和悅璞雲房價特價信息丨詳細解答丨優惠政策丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套丨VR看房丨樓盤圖丨沙盤圖丨位置圖丨配套圖丨售樓處地址丨足不出戶丨銷售1V1講解