狠砸310億元　國泰小王子搶當桃園地產王

圖文／鏡週刊桃園市長鄭文燦6月29日於官邸宴請商界，其中以國泰小王子蔡宗翰最受矚目，國泰人壽這幾年在桃園投資310億元，其中，由蔡宗翰主導的200億桃園高鐵國泰產專區，不僅有華泰名品城OUTLET，未來還要蓋水族館、影城及飯店，未來每年可爲桃園帶來7百萬人次商務客及觀光人潮，讓鄭文燦稱讚有加，也吸引其他開發商跟進。

本刊直擊，桃園市長鄭文燦6月29日於官邸宴請商界人士，根據瞭解，出席人士多在桃園有投資，且不乏企業二代，其中以臺灣首富家族小王子、8.1兆資產國泰金控未來的接班人蔡宗翰最引人注意。

今年41歲的蔡宗翰，是國泰金控董事長蔡宏圖的長子，他追隨老爸的路，在美國取得法學博士學位後，29歲就進入國壽董事會，接着在建設、壽險、銀行部門歷練，是國泰蔡家3代中唯一完整歷練者，去年6月更升任爲國泰世華銀行副董事長。

據瞭解，連鄭文燦也對蔡宗翰稱讚有加，把國壽列爲桃園招商的首要對象。這幾年，國壽在桃園的投資的確相當驚人，1名當地建商就透露：「我們就是看國壽在桃園砸這麼多錢，纔有信心跟着他們一起投資。」

蔡宗翰主導國壽在桃園的開發案，2012年，國壽以42億元標下6.6萬坪桃園高鐵產業專區50年地上權，預計該開發案投資金額高達200億元；蔡宗翰先和好友華泰執行長陳炯福合作，打造年營收目標百億元的華泰名品城：「當時我說服他在桃園蓋OUTLET的原因很簡單，就是有錢賺。」陳炯福說。

去年底，蔡宗翰又宣佈攜手日本最大水族館業者西武集團，2020年要在桃園打造都會型水族館，未來還要蓋影城、飯店，預估每年可爲桃園帶來7百萬人次商務客及觀光人潮，整個桃園高鐵產專區開發案可望替國壽帶來逾4.5％年化報酬率。

不只如此，國壽近期在桃園大園及楊梅分別投資50及40億元建立萬坪物流園區；去年底不動產寒冬中，還加碼砸近20億元拿下桃園高鐵旁2,000坪左右商業用地，2012年開始，國壽在臺灣獵地逾400億元，光桃園就近百億元，佔了2成3。

對此，國泰人壽副總林昭廷表示，主要是看好桃園具有高鐵、捷運、機場、國道等交通建設，人口持續增加，國壽着眼桃園的消費市場，纔會投入大型商業開發與物流投資。商仲人士分析，觀察各家壽險公司，國壽在投資上的確偏愛桃園，且集中多點佈局相當聰明，這樣大型民間投資所帶動的房價漲幅，纔可以再回饋到自身所持有的不動產上 。

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