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松江洞涇「恆都雲璟」

售樓處電話☎：400-8567-334

建面約73-91㎡2-3小洋房

建面約152-160㎡疊墅

松江洞涇&多維交通縱橫經瑋

近悅洞悅幼兒園+華二附屬中學實驗學校

總價約345萬起

恆都雲璟售樓處線上火熱預約電話：400-8567-334✔✔✔☎性價比更優我們就選取熱度較高的另一個新房來對比，這兩盤其實離得不遠，而且到中間的松江洞涇學校（*新房不承諾學區），距離也基本相差無幾。

同時兼顧更低的容積率以及更低的均價，如建面約91平的洋房，首開均價約4.2萬+/㎡，疊加均價約5.8萬/㎡，

容積率約1.2，本身就是一件非常難得的事情。2023年上海共集中出讓72宗土地，容積率≤1.2的地塊，佔比僅5%；在今年出讓的1-3批次地塊中，容積率≤1.2的也僅2幅。

周邊都是高端的別墅項目。整片區域圈層高度統一，並且天際線低伏乾淨、生態環境更是優異，是改善客戶們的不二優選。

建面約91㎡精裝電梯洋房，1梯2戶，8層，上車總價約363萬起，得房率要比高層高得多。其中，據瞭解還有少量帶閣樓、地下室的特殊戶型。

相較於周邊另一個項目，打造10層的洋房+聯排，恆都雲璟8層真洋房，意味垂直空間住戶更少，隱私性更好，居住舒適度更高。

建面約91㎡3房2衛戶型

該戶型上車總價約363萬起，飛機戶型，三開間朝南，南北通透，客餐廳一體化連接大陽臺，客廳面寬約3.4米，主臥套房設計，全臥飄窗，增加空間的尺度與採光。

實用性拉滿，很適合一步到位的剛需們。

5層的疊加，建面約152-160㎡（一復二帶地下室，三層是大平層，四復五帶露臺），首批推出的30套疊加房源，均價在5.8萬+/㎡，相對其他項目來說更低、更划算。建面約160㎡下疊（1復2）戶型

建面約152㎡上疊（4復5）戶型

地上3層地下2層，地下室層高約5.5米，可以做兩層，自由設計空間；前有庭院後有花園；約6米挑高餐客廳，奢闊空間尺度，還預留了電梯井；豪華雙套房，獨立衛浴，步入式衣帽間，瞰景陽臺。如果你想在周邊上車聯排產品，毫不誇張，小編看完附近的別墅產品，恆都雲璟的聯排，就是整個片區的“大哥級”產品！基本可以閉眼選，整體實用面積可達約320㎡。建面約155-158㎡聯排別墅戶型

在市場上都具有較強競爭力，周邊的配套，更是錦上添花，賦予了恆都雲璟更多的價值。交通：臨近12號線西延長線滬鬆公路站，建成後，未來業主從出發，1站G60雲廊，一脈徐匯濱江，享受四大超級商業鉅艦，並能與10條線路無縫換乘，快速接入城市中心。

教育：項目離松江洞涇學校（九年一貫）直線距離僅約500m，華二松江實驗（九年一貫）也將於今年9月開學；G60科創之眼自帶規劃中的幼兒園等（*僅做學校地理位置描述，新房不做學區承諾）

疊加直距項目約1.5KM的G60科創雲廊，整個片區的發展勢頭強勁。近幾年，G60科創雲廊飛速進階中，首次實現千億營收：1500億元！（信息源：長三角G60科創走廊）

可以說，在12號線西延伸（在建）、滬鬆公路快速路（在建）以及雙TOD規劃、華二學校等配套持續升級之下，恆都雲璟所處片區，正處於迸發前夕，此時就是上車的窗口期。