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炸裂！虹口北外灘首幅歷史風貌純別墅項目【弘安裡】憑藉其有天有地有院子，稀缺性拉滿。即將跑步入市！據悉，項目將供應建面約245-503㎡的罕見低密里弄大宅，主要以3-4房爲主，共121席百年曆史風貌大宅，總價約6000萬-1.6億（僅供參考，具體請以開發商實際釋出爲準）。值得一提的是，該項目特邀W-Desgin無間設計、CCD先鋒探索生活美學設計的可能，建構適應當代語境的生活範式（僅爲室內佈置效果示意，交付標準以屆時政府批准和實際交付爲準）。
弘安裡
售樓處電話：400-998-7894
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請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持
由招商蛇口攜手綠城中國、上海地產合著，真正的市區1.1容積率低密居住空間，必將爲上海精英生活方式再塑新標。
實拍圖
購入總價約6000萬+級市中心純別墅項目 ——【弘安裡】是稀缺的機會！
項目佔位於虹口內環內、北外灘輻射區，資源優質且鼎立。並且，項目東側的18街坊，就是崇邦集團商辦綜合體。
高端、愜意的品質生活唾手可得，項目值得高淨值人士關注~
【弘安裡】最新效果圖，如下：
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過程稿效果圖，僅供參考
項目緣起
2021年2月，上海虹口城市更新建設發展有限公司（上海地產聯合體）以約111.35億競得虹口區四川北路街道HK193-02（17街坊弘安裡）、HK193-03（地下部分）；北外灘街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（歷史風貌保護舊改項目）。
地塊信息
四至範圍：東至HK193-02：江西北路，HK300-02：規劃公共綠地，南至HK193-02：海寧路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：規劃公共綠地，HK300-02：規劃公共綠地，北至HK193-02：武進路，HK300-02：東餘杭路
出讓面積：58025.2㎡
規劃用地性質：普通商品房、商辦、餐飲旅館業用地
容積率：普通商品房1.1、商辦10
成交價（萬元）：1113534.0
同年，8月13日進行了80%股權轉讓，開發主力變爲招商蛇口。攜手實力合作伙伴綠城中國、上海地產共同開發建設上海弘安裡項目。
【弘安裡】這塊地原由8個街坊組成，其中東壽坊和永安裡因後期加建改建較大，體量也很小，爲了園區整體考慮，不再保留。
延續了剩餘6個組團：德年裡、和樂裡、寶興裡、更富里和鴻安裡。
首開套數：34套
建築層高：2-3層
產品類型：里弄風貌別墅
產權年限：70年
交付標準：簡裝交付
車位配比：約1:3
容積率：約1.1
規劃用地性質:一類住宅組團用地
建築工程性質:住宅
示意圖
弘安裡
里弄風貌別墅
『 原生格局 』延續原址“主弄-支弄”肌理
探尋場地歷史現場，尊重原址建築格局，溯源“一街坊，多組團”肌理，保留現狀行列式里弄風貌，邀請行業領先設計單位GOA大象設計共同籌謀，鼎獻市區罕見約1.1容積率的歷史風貌大宅。
『 海派立面 』源自經典，超越經典
運用新舊料藝相結合的手法，溯源舊址建築5大立面風格。涵蓋早期石庫門、後期石庫門、新式里弄、沿街中式立面及Artdeco等豐富的建築風格，通過清水磚砌築、石材幕牆、仿木鋁合金牆面等手法，將經典海派與現代居住理念融合，經典超越經典。
『 花園印象 』 引歷史文化入園
梳理行列式里弄肌理，社區植入海派文化記憶節點，打造蜿蜒曲折的次弄，結合小喬和花徑，營造出別緻豐富的生活活動空間。
『 六境雅集 』 追憶時光深處的生活雅趣
平移時光深處的雅趣，復原洋房花園生活。打造六境雅集，營造沉浸式的花園日常。
『 四藝風華 』超越時間的空間藝術典藏
場地歷史節點承載場地文化表達，社區落定藏品級藝術之作，成爲超越時間的經典。
『 畫境八園 』四季歸家都是花園之旅
還原百年上海洋房的植物美學，構建巷弄與繁花的詩意畫境，呈現 “巷弄•繁花裡”。
『 罕見低密』 建面約245-503㎡里弄大宅
上海弘安裡，建築面積約245-503㎡，以3-4房爲主，是上海內環內罕見的，有天有地有院裡弄住宅。邀請W-Desgin無間設計、CCD先鋒探索生活美學設計的可能，建構適應當代語境的生活範式。（僅爲室內佈置效果示意，交付標準以屆時政府批准和實際交付爲準）
『 弘安會 』匯聚海派生活盛宴
上海弘安裡規劃有滿足高淨值人羣社交圈層需求的多功能會所，配置恆溫泳池、健身、瑜伽、多功能廳等，爲居者營造一處跨越時空的先鋒社交舞臺。（小區配建會所，具體建設方案和交付標準以屆時政府批准和實際交付爲準）
北外灘
醇熟配套
北外灘約840萬方北外灘卓越規劃，等於2個陸家嘴體量。
未來北外灘與外灘、陸家嘴將共同形成上海的核心“黃金三角”，組成上海內環內封面地標。弘安裡，佔據上海城市C位，享受比肩全球至貴的生活圈，重返上海之巔。
· 開發體量約840萬方具有全球影響力的世界濱水區
· 規劃建成16座超高層建築，其中包括約480米的浦西第一高樓
· 已有金融企業約1500多家，集聚全球影響力企業總部
· 北外灘規劃住宅用地佔比約3%，低密墅居天生稀缺
入籍弘安裡，城市精粹皆備於你，上演摩登都會的流動盛宴。
『四軌三隧兩快速』 精英運籌帷幄
4條地鐵線路：
軌道交通：3、4、10、12號線
3條越江越河隧道：
外灘隧道、新建路隧道、大連路隧道
2條快速交通：
北橫通道、南北通道（規劃，信息來源市交通委官網）
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『商圈交疊』 繁華永不落幕
北外灘商圈、瑞虹商圈、外灘商圈、新天地商圈、南京西路商圈
沉浸摩登生活，蘇河灣萬象天地、浦西第一高樓白玉蘭廣場、來福士雙子塔，幕幕皆璀璨。
『流動盛宴』 上海風情畫卷
負有盛名的地標，上演流動的盛宴，上海寶格麗酒店、北外灘蘇寧寶麗嘉酒店、外灘茂悅酒店、北外灘W酒店、北外灘悅榕莊，全球高端奢享羣落。
『繁華靜謐』 自然隱於都會
北外灘濱江綠地、蘇河灣中央公園、四川北路公園，轉身即可“小隱”的綠意，享受在城市中慢下來的權利。
『健全醫療』 爲健康保駕護航
更有質量的生命和生活，優質醫療資源必不可少。上海市第一人民醫院、上海東方醫院、上海市中醫醫院，上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院（西院），安下一顆更篤定的心。
總的來說：整個上海最吸引高淨值人羣的豪宅產品之一非城中別墅莫屬。
虹口北外灘，歷史風貌保護項目，容積率1.1純別墅【弘安裡】稀缺性拉滿！值得高淨值人士關注~
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