虹橋主城國展旁全新盤【華潤·虹橋潤璟】售樓處官網
虹橋主城 國展旁 全新品
2號線徐涇東站約1.5公里
容積率僅1.2低密純洋房住區
華潤·虹橋潤璟
售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）
將推建面約92~198㎡3~4房
均價71732元/㎡ 共264套房源
樣板房火熱預約中
示範區實景圖
當然，樓市利好來之不易，在這樣難得的機遇面前，每一張房票都顯得彌足珍貴。因此，我們應審慎選擇，優選同級別中更具價值的新房，以最大化享受新政帶來的紅利。
虹橋潤璟售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）：
1、同級中更好的板塊——大虹橋核心區，且被低密高端別墅包圍；
2、容積率低至1.2，6-7層純洋房社區，大虹橋或不會再有的低密居住環境；
3、項目建面約198㎡，可謂大虹橋至今真正的VIP頭等艙，面積、舒適度秒殺之前一衆高層；同時，客餐廳面積達約70㎡+雙套間甚至三套間，這樣的產品整個大虹橋往後可能不會再有了；
4、在產品力上你永遠可以相信華潤置地，虹橋潤璟售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）可以說是爲高淨值人羣高定的一座隱奢社區，也是大虹橋至今更高標準的社區。
首先，我想先強調一下項目這最後48套建面約198㎡大平層。
1、這48席是整個大虹橋真正金字塔塔尖大平層。
大虹橋範圍普遍是百平米戶型，建面約195㎡以上終改面積只佔約1%，項目正是區域那1%塔尖。
物以稀爲貴！買房本質就是佔位臻稀，江景房被瘋搶是黃浦江獨一無二，新天地被青睞是地段矜貴，而虹橋潤璟是產品的極度臻稀。
作爲終極改善，這三大臻稀性你至少要佔其一。
且虹橋潤璟這48席不僅空間闊綽，其約1.2容積率+純洋房的“社區底盤”，更是難以複製。
所以你想終極改善，這48套就是當下絕對的爆品和孤品，和大虹橋小面積完全不是一個競爭維度的。
項目實景圖
2、當然你如果本身就在虹橋機場工作，常年需要出差，或者公司就在虹橋商務區，那虹橋潤璟售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）再合適不過。
項目位於大虹橋C位，北側就是西虹橋核心商辦和虹橋商務區，東側通過滬青平公路、延安高架路快速銜接長寧、閔行。
3、上海樓市進入改善階段，大戶型勢必愈發吃香，而數據也證明大虹橋195㎡以上終改戶型的溢價能力顯著強於小戶型。這48套大宅是高淨值家庭資產優化配置的上佳之選。
4、華潤置地品質輸出太驚豔！前灘潤璟拉高了上海黃浦江沿岸人居高度；觀宸潤府震撼實景示範區，圈粉無數；中環置地中心·潤府憑斷層領先的產品力在600萬級市場逆勢突圍。
而虹橋潤璟售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）在首開之後還在不斷升級產品力，營造實景示範區。
項目實景圖
這兩年，華潤置地在產品上給予購房者太多驚喜，兌現力也無出其右，這樣的豪宅級開發商所出品的項目才更經得起風雨，能更好穿越市場週期性變化。
建面約92㎡戶型客廳面寬達到約3.6米，相較於常規百平米高層3.5米的尺度，還多出了約10公分。
同時主臥面寬也有約3.3米，與百平米高層相當，整體空間足夠放得下1.8米的大牀和兩個牀頭櫃。
而南次臥面寬也有約2.9米，進深約3.65米，同樣與百平米高層尺度無異。
北向次臥是靈活的X空間，可以是書房，也可以是女士獨立的衣帽化妝間。如果一家三口入住，更可以併入主臥做全套房設計。
值得一提，該戶型做到了“2衛”設計，免去了早高峰搶廁所的困擾，於小家庭基本一步到位。且公衛三段式乾溼分離，加上主臥套衛，能同時滿足2人上廁所+1人洗漱的生活場景。
另外，公衛佈局合理，既滿足進門就洗手的後疫情需求；又與主衛保持適當距離，兼顧次臥及客人的需求。
飛機戶型、U型廚房、無連廊、不封陽臺...皆是時下購房者更青睞的設計！
飛機戶型設計沒有動靜分區專屬的“室內連廊”，空間利用率高；同時還能做到真正南北通透，南接不封閉瞰景陽臺（不封算一半建築面積），廚房北側無連廊（採光、隱私更好），再疊加很大的窗牆比，進一步放大室內的採光、通透性！
站在陽臺、廚房能直面樓下約1.2容積率園林。
廚房U型操作檯面，操作空間充裕；更值得點讚的是預留了雙開門冰箱位置，你要知道普通百平米三房，基本只預留單體冰箱的空間。
虹橋潤璟售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）通過合理佈局，預留了整整約90釐米的空間，足以放下雙門冰箱，收納更多物品。
建面92㎡樣板間實景圖▼
01.
我們來看一下項目土地價值：
1、虹橋潤璟是當下上海1.2容積率新房中地段更好的！
2023年至今，上海共土拍80塊地，容積率最低的就是1.2，只有5塊。其中項目是地段更好的一個，其餘4塊均在遠郊。
2、虹橋潤璟是大虹橋3年來唯一一個1.2容積率純洋房社區！
項目從土地天賦開始，價值就區隔了大虹橋其它新盤。
虹橋潤璟售樓中心電話：400-833-9771（溫馨提示：本項目參觀樣板間採取預約制，爲了不耽誤您的行程，過來參觀請提前來電進行預約看房或諮詢項目詳情）是6-7層純洋房社區，居住體驗遙遙領先高層產品。
樓間距：樓高都超過約1.2：1。比如社區可以鋪陳更多綠化景觀。
02.
建面約198㎡4房3衛
客餐廳面積約70㎡，這纔是真改善
建面約198㎡戶型設計非常好：
比常規戶型多出“1衛”，能更好滿足大家庭多樣化的生活需求。
你可以在南向雙套房的基礎上靈活改造爲“三套房”，尊貴感拉滿的同時，每個家庭成員都能有自己的小天地。
將近70㎡的寬廳，這簡直是IMAX級的巨幕尺度。別說二胎共同玩耍，開10人的PARTY都不再話下。
從格局看，這個戶型大而得當，幾乎沒有浪費面積，很好地平衡了尺度、尊貴感與功能性。
首先，被調動的是自然光。南向四開間合成超大面寬，搭配弧形觀景陽臺，如此一來，陽光與空氣可以長驅直入，通透大氣。
其次，是南北縱向的打通。陽臺、客廳、餐廳、廚房四大空間貫穿，撐起了戶型的中軸氣場。
超大客廳，能盡情享受與家人、朋友對坐長談的美好時光，酒盡言歡。
第三，主臥空間帶雙排步入式衣帽間，衛浴間更是標配雙臺盆、淋浴房、浴缸，妥妥豪宅級配置。
03.
項目建築外立面採用部分鋁板線條+大面積玻璃欄板，營造出一方高顏、高格調且歷久彌新的美學住區。
尤其是陽臺的弧形流線，極具藝術張力，在大虹橋一衆“普通臉”中，顯得更高級，昭示性極強。
示意圖，以實際交付爲準
奢華的歸家動線
項目內部則營造了兩條海派隱奢歸家動線：
地上動線：一進香樟大道、二進奢闊門庭、三進懸瀑水鏡、四進高奢大堂、五進光影迴廊。歸家之路上，度假感撲面而來的同時四季時令植被完美相融，是風景，亦是生活。
地下動線：對標世界級高奢酒店，打造迴廊鎏金入口、光影鎏金玄關、星璨鎏金車道、鑽石鎏金門廳、靜奢鎏金地下大堂五重鎏金歸家禮序。
以室內藝術空間設計手法打造地庫門廳和入口，巧妙運用巖板+不鏽鋼暗藏燈帶的結合，嵌入鎏金光源，最終展現出猶如星光大道般的百米迴廊鎏金入口，層次感十足。
值得一提，這兩條動線與外部低密的生態環境完美融合，營造上海難得的隱逸自然，入則靜謐的歸家體驗。
虹橋潤璟外部被兩條水系環繞，沿水系規劃約8000㎡濱水公園，形成了大虹橋難得的藍綠交織，雙水岸+公園（規劃）的生活場景。
奢華的用材
項目不惜高額成本，臻選各種奢石、奢玉、奢鏡、奢板、奢品..用高定奢品來點綴社區、室內細節。
比如，採用公元前1500年的玻璃拉絲工藝打造海派金屬拉絲移門；主衛牆面全巖板鋪裝，檯面及浴室牆面融合寶格麗紫巖板...讓海派的奢雅盡顯。
奢華的泛會所
華潤置地的品質匠心在社區配套上體現得淋漓盡致，它不遺餘力在社區創造不期而遇的美好生活場景，通過架空層改造打造兒童歡樂谷、半璟書房、摩登薈、智慧便利店、菲特尼斯（健身空間）等多樣功能場景，觸發業主更多的停留和遇見的可能性，讓社交在自然而然中發生， 這你在其他項目上看不到。
周邊配套
項目開窗對望國家會展中心，盡瞰國展恢弘壯麗，咫尺同步全球繽紛盛會。
如果你就在虹橋核心區上班，無需地鐵，甚至能實現步行上下班。如果眼光再放長遠一些，國展組團近百萬方超高能級商辦羣正建設的如火如荼。
交通方面：項目附近有2號線徐涇東站，周邊還有10號/13號/2號線西延伸段在建，未來多條線路，暢達全城。
商業方面：蟠龍古鎮商業於今年開業，已成爲新晉網紅打卡點之一。除此之外，更有虹橋天地和龍湖虹橋天街這些中大型的商業中心，有電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術中心等等。日常購物還可以去COSTCO和山姆會員店。生活配套無比豐富！
教育方面：區域內不僅有英、美、德、法、韓等國際學校（針對外籍人士），還有一所16年一貫制的民辦學校青浦世界外國語學校；
公立學校則有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學（全國示範學校）、徐涇中學等；（注：以上爲周邊現有教育配套，最終對口以交付後劃分爲準）。
生態方面：周邊有三大公園環伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園。
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