鴻榮源尚璟公館具體位置~地址~在哪裡~屬於哪個街道~屬於哪個社區
鴻榮源尚璟公館位於深圳市南山區南頭街道。具體地址在南山區同安路與同雙路交叉口南100米。樓盤位於同樂地區前進一路北側。屬於南頭街道南聯社區。
根據南山區教育局的學區劃分,鴻榮源尚璟公館的小學及初中學區劃分在南山區教育科學研究院同樂實驗學校的學區範圍內。同樂實驗學校原爲同樂學校,創辦於2004年9月,是一所九年一貫制學校。不過,學區劃分會根據教育部門的政策和規劃進行調整,建議關注南山區教育局的相關信息以獲取最準確的學區劃分情況。
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鴻榮源尚璟公館是深圳南山區的住宅項目,以下是樓盤詳細資料:
1. 基本信息:
- 開發商:鴻榮源集團,是中國房地產開發百強企業,具有較高的品牌影響力和開發實力。
- 佔地面積:約7200㎡。
- 總建築面積:約6.8萬㎡。
- 產權:70年。
- 總戶數:679戶(其中包含55套人才房)。
- 車位比:1:0.5(300個車位)。
- 物業公司:鴻榮源物業,其物業服務質量在業內有較好的口碑。
- 物業管理費:7元/㎡·月。
- 容積率:7.2,相對較高,但這在城市核心地段的項目中較爲常見。
- 綠化率:35%,能爲居民提供一定的綠化景觀和休閒空間。
- 建築類型:住宅,有2棟超高層住宅,分別爲52層和51層。
- 水電:民水民電,降低了居民的生活成本。
- 層高:3米,保證了室內的空間感和居住舒適度。
- 使用率:71%。
- 交樓時間:2025年05月31日。
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2. 戶型:
- 主力戶型面積約爲59-82㎡,涵蓋了2-3房的設計,可滿足剛需和部分改善型需求的購房者。
- 例如59㎡的兩房一衛戶型,設計爲豎廳,陽臺向西,臥室向北;76-82㎡的三房戶型,整體爲傳統的豎廳三房設計,部分戶型衛生間爲1.5衛的設計(即有一個衛生間缺了洗澡的地方,但保留了馬桶),82㎡的三房戶型進門處有一個轉角的玄關,整體空間感更大,可多設計一兩個收納點。
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戶型圖鑑賞:
3. 交通配套:
- 緊鄰地鐵12號線同樂站,該線路連接國際會展和蛇口,中間可換乘1號線、2號線、11號線等深圳主幹線路,通達深圳各大核心區都十分便捷。
- 鄰近未來深圳最大高鐵站——西麗高鐵樞紐(在建中),還有“六橫兩縱”八大城市主幹道,出行高效便捷。
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4. 周邊配套:
- 商業:周邊有壹方城、萬象天地、海雅繽紛城等高端購物中心,商業氛圍濃厚,滿足居民的日常購物、娛樂和休閒需求。
- 教育:臨近南山首個教科院系實驗學校、九年一貫制的南山教科院同樂實驗學校,教育資源優質,爲孩子的教育提供了保障。
- 醫療:周邊有南山區人民醫院、南山區中醫院(在建中)、寶安區人民醫院等三甲醫院,醫療配套完善,爲居民的健康保駕護航。
- 休閒:南側有中山公園、前海花卉公園以及雙界河公園等,爲居民提供了親近自然、休閒放鬆的好去處。
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5. 小區品質:
- 星級大堂:採用匠心石材打造奢闊入戶大堂,盡顯尊崇歸家儀式感。
- 雅緻園林:小區內打造了立意優雅愜意的休閒園林,可讓居民攬四季精緻園景,慢享悠然時光。
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