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北京門頭溝「華萃西山」

售樓處電話：400-809-6780【官網】（來電尊享優惠活動）

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一、區域價值

門頭溝新城區｜京西生態涵養區

⛰西長安新城，是京城唯一三面環山

一面鄰水的純別墅社區！

二、項目基本信息

「開發企業」：山西建投+電建集團+金地集團

「佔地面積」：8.2萬㎡

「建築面積」：9.9萬㎡

「樓棟數量」：總共37棟。

9#地9棟｜10#地19棟｜13# 地9棟

「規劃戶數」：910戶

「產權性質」：70年大產權

「產品類別」：低密度洋房別墅

「容積率」：1.05

「綠化率」：30%

「建築風格」：新中式風格

「梯 戶」：1梯2戶

「建築類別」：板樓

「裝修」：10號地塊毛坯交房

【得房率】83%~88%

【層高】4層

【物業費】洋房4.48元，別墅6.68元

倉儲1.5元

【供暖方式】集中供暖（地暖）

【車位配比】1：1.3

【樓高 】18米-24米

【交房時間】2022年12月底交房。

三、項目特點及周邊配套

✅項目特點✅

項目位於京西生態涵養區的西長安新城，是三面環山，一面鄰水的純淺山別墅社區！

臨北京首個磁懸浮地鐵，石廠首發站僅700米

1.05容積率、超高舒適度。

總高四層、別墅區星空平墅。

半山墅區、坐擁800畝郊野公園。

平墅小面積、小投入，大享受。

⛰絕佳觀景，直觀山景，享登高望遠。

騎行愛好者首選之地。

更有金地金牌物業爲業主的生活服務、健康安全和項目升值保駕護航。

項目配套

【交通配套】三橫三縱兩地鐵，盡享全方位出行立體交通網絡。

三橫：蓮石路、阜石路、長安街西沿線

三縱：石擔路、西五環、西六環

兩地鐵：S1號線、R1號線（規劃中）

公交車：931路、948路等

【商業配套】醇熟繁華商圈毗鄰家畔，享受高品質商圈洋房

項目自配15萬方商業

距首開保利歡樂大都會 2.3km

金融街融悅匯 2.5km

門頭溝龍湖長安天街4km

以及門頭溝365plus購物中心、京西大悅城（在建）等衆多大型商業，盡享一站式繁華商業

【教育配套】全齡式卓越教學質量教育資源聚合於旁

幼兒園：京師實驗幼兒園、金色搖籃幼兒園

小學：人大附小京西校區

中學：大峪中學分校

【醫療配套】優質醫療遍佈家宅周邊

醫院：阜外心血管醫院、三級綜合醫院京煤醫院、門頭溝區醫院，解放軍總醫院、304醫院、空軍總醫院、武警總醫院等

【環境配套】坐擁800畝郊野公園以及多個網紅打卡公園

戒臺寺公園、西峰寺、妙峰山、靈山、百花山、潭柘寺、戒臺寺、定都閣、珍珠湖、永定河、石門營文化公園、綠海森林公園、蓮石湖溼地公園、葡山公園、永定河公園。

【銀行配套】

銀行：北京農商銀行(永定支行)、工商銀行(定京支行)、建設銀行(永定支行)、郵政儲蓄銀行(石龍支行)、工商銀行(華園路)、中信銀行(門頭溝支行)、珠江村鎮銀行(雅安路)、農業銀行(石龍支行)、北京銀行(石龍經濟開發區支行)

四、戶型及解析

【 產品總概 】

疊拼、平墅、院墅、

在售單價：5萬左右/㎡

上疊：135㎡ ｜ 下疊：220㎡

平墅：105㎡、113㎡ 、122㎡

院墅：245㎡

總價區間：510萬--1100萬

上疊：135㎡ 三室兩廳三衛

贈送15㎡ 左右露臺

總價：690萬--720萬

下疊：220㎡ 四室三廳三衛

總價：960萬～1070萬

平墅：105㎡

總價：510萬起

平墅：113㎡ 三室兩廳兩衛

113㎡ 三層戶型贈送7㎡ 左右露臺

113㎡ 四層戶型贈送25-30㎡左右閣樓

總價：530萬--550萬起

平墅：122㎡ 四室兩廳兩衛

總價：580萬起

院墅：245㎡ 四室兩廳兩衛

總價：877萬-1100萬

五、實體照片

交付效果

北京門頭溝「華萃西山」

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